Wagenaarstraat 144331 CZ MiddelburgAbdij

Het betreft een in de jaren 80 gerestaureerd en beschermd rijksmonument, De Kleine Gouden Poorte, met authentieke, sfeervolle details, zoals een 18e-eeuwse lijstgevel aan de voorzijde, een trapgevel aan de achterzijde, balkenplafonds, Kortrijkse plavuizen en marmeren vloertegels. Het pand verkeert in goede staat en ligt op een toplocatie in het historisch hart van Middelburg. Vraagprijs: EUR 560.000, -- k.k. Woonoppervlak: 171 m2 Perceel oppervlakte: 104 m2 Inhoud:531 m3 Bouwjaar: 1760 Indeling Begane grond: Entree. Ruime hal met zwarte Kortrijkse plavuizen, trapje naar de opkamer met marmeren tegels en uitzicht op de ruime, sfeervolle binnenplaats (14 m3), toilet en trappartij naar de 1e verdieping. Onder de opkamer is de ruime (wijn)kelder die in gebruik is als hobbyruimte. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en heeft ook de zwarte Kortrijkse plavuizen vloer en een net keukeninterieur in hoekopstelling (2015) deze bestaat uit kastruimte, een roestvrijstalen gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en koelkast (2025). De ruime living heeft nog de authentieke, houten balken, de roede verdeling in de houten ramen en kozijnen, een marmeren vloer, een schouw met inzethaard en openslaande terrasdeuren naar de patio met 100% privacy. Vanuit de binnenplaats is het middeleeuwse achterhuisje te bereiken wat in gebruik is als atelier (21 m2). 1e Verdieping Overloop. Slaapkamer 1 (14 m2) aan de achterzijde met houten vloerdelen en de zichtlijnen van de dakvlakken tot in de nok maken de slaapkamer ruimtelijk en sfeervol. Lichte, slaapkamer 2 (17 m2) gelegen aan de voorzijde met de in het oog springende houten balkenplafond en houten parketvloer. Slaapkamer 3 (14 m2) gelegen aan de voorzijde. Betegelde badkamer met ligbad waarin douche functie en tweedelige douchescherm, en een badkamermeubel met wastafel. 2e Verdieping Te bereiken via een vaste trap. 2 Ruime zolderslaapkamers met een houten sporenkap. Overige . Nefit topline Aquapower HR combiketel (2006); voorzetramen in de voorgevel op de begane grond en een nieuw dak in de jaren 80 aangebracht met dakisolatie. . Het monument is in 2006 voorzien van nieuw goot- en zinkwerk. . Een moderne meterkast die in 2024 is uitgebreid (extra groep) voor het gebruik van een toekomstige inductiekookplaat. Vrijblijvende aanbieding: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Zowel de verkoper als ons kantoor aanvaarden in deze gevallen geen enkele aansprakelijkheid. Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. De koper kan hieraan geen enkel recht ontlenen.