Prins Bernhardlaan 1233241 TA MiddelharnisMiddelharnis prinsenkwartier

Comfortabel en vrijstaand wonen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan het water op een perceel van 369 m2 eigen grond! Deze vrijstaande woning met garage en overkapping biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning op een centrale locatie, nabij de centrumvoorzieningen van Middelharnis. Binnen treft u op de begane grond zowel een slaap-/studeerkamer, tuingerichte woonkamer alsmede een woonkeuken met luxe keukenopstelling. Op de verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en praktische bergzolder. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel B en uitgerust met 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig leefklimaat. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen... INDELING BEGANE GROND: U betreedt de woning aan de zijgevel via de ruim bemeten en centrale entreehal met plavuizenvloer, meterkast, vide en open trapopgang naar de slaapverdieping. Welkom thuis! De aanwezige toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/studeerkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal om wonen en werk te combineren. Ook de woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming en moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler. De tuingerichte en L-vormige woonkamer is eveneens voorzien van eenzelfde plavuizenvloer waaronder vloerverwarming, terrasdeuren, een sfeervolle houtkachel en raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de hal is de praktische bijkeuken toegankelijk. In deze ruimte bevindt zich de witgoedaansluiting en Cv-opstelling. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur en deur naar de achtertuin. 1E VERDIEPING De overloop met vide beschikt over een inbouwkast met voldoende opbergmogelijkheden en geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers gerealiseerd, waarvan 2 met inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een deur naar het balkon. De compleet ingerichte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en dakkapel. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder met dakramen bereikbaar. TUIN Rondom de woning is de tuin aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Aan de zijgevel is een eigen oprit aanwezig. De heerlijk vrije achtertuin met overkapping is gelegen aan het water, hetgeen garant staat voor meer dan voldoende privacy. ALGEMEEN - Vrijstaande woning met garage en overkapping - Gelegen op een perceeloppervlak van 369 m2 eigen grond - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel - Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming - 10 zonnepanelen - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.