Nachtegaalstraat 441462 VK MiddenbeemsterMiddenbeemster

**DEZE WONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 18 FEBRUARI VAN 15.00 TOT 16.00 UUR. HET OPEN HUIS IS ALLEEN VOOR KANDIDATEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN IN DE GEMEENTE PURMEREND/BEEMSTER** **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON WEDNESDAY THE 18TH OF FEBRUARY FROM 3 PM TO 4 PM AND YOU HAVE TO LEAVE BEHIND A SOCIAL RENTAL PROPERTY IN THE MUNICIPALITY OF PURMEREND/BEEMSTER** In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van De Middenbeemster bieden wij deze fijne tussenwoning aan met een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een fijne achtertuin met uitzicht op water en is gelegen aan de geliefde Nachtegaalstraat. Met energielabel B vormt deze woning een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen. Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige en open sfeer heeft. Een fijne bijkomstigheid zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas, wat niet alleen een uitstekende isolatie geeft, maar er ook voor zorgt dat er buitenom niet of weinig geschilderd hoeft te worden. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met gasaansluiting en wasemkap. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde stenen berging die toegang biedt tot de achtertuin. Van de berging zou indien gewenst een bijkeuken gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom. De tuin grenst aan een voetpad langs het water, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en een aangename buitenbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Door het plaatsen van een dakkapel bestaat hier de mogelijkheid om een vierde volwaardige slaapkamer te realiseren. Ligging De woning is gelegen aan de Nachtegaalstraat in Middenbeemster, een karakteristiek dorp binnen de gemeente Purmerend dat bekendstaat om zijn landelijke omgeving en rustige woonklimaat. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten zijn Purmerend en Hoorn eenvoudig bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de A7 zorgt voor een goede verbinding met Amsterdam, Hoorn en Alkmaar, waardoor deze locatie zowel rustig als praktisch te noemen is. In het kort: • Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn van een vergelijkbare woning en kunnen daardoor afwijken. • Woonoppervlakte ca. 100 m² • Drie slaapkamers + zolder met mogelijkheden • Perceeloppervlakte 171 m² • Energielabel B • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt De woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; • Per direct beschikbaar. • Projectnotaris van toepassing. • Zelfbewoningsplicht. KOOPGARANTPRIJS € 307.500,-- k.k. (taxatiewaarde € 410.000,--)