Bosuil 15731 XE MierloNeerakkers

REVOLUTIONAIR OP HET GEBIED VAN DUURZAAMHEID, ZEER AANTREKKELIJKE LIGGING EN RUIMTE IN OVERVLOED Deze ruime tweekapper is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, zowel van binnen als van buiten. Van binnen is deze 2/1-kapwoning verder bijzonder ruim van opzet met onder andere een riant woon- en eetgedeelte, een grote open keuken met een door de vorige eigenaar zelf gemaakte keukeninrichting met apparatuur, 4 erg comfortabele slaapkamers en 2 badkamers. Hiervan is er 1 nog niet zolang geleden gemoderniseerd (2017/2018) en de badkamer op de 2e verdieping is zelfs nog recenter (in 2019) door de huidige eigenaar gerealiseerd. Op het gebied van duurzaamheid springt dit huis heel ver boven andere woningen uit. De huidige eigenaar heeft namelijk zeer veel geïnvesteerd om de energiekosten tot een minimum te beperken. Er zijn daarom 44 zonnepanelen en een thuisaccu geïnstalleerd, waardoor het gebruik van het stroomnet tot een minimum wordt beperkt. Verder wordt er bij het verwarmen van de woning gebruik gemaakt van een elektrische verwarmingsketel i.c.m. airconditioning die kan verwarmen, maar ook kan koelen. Het warme water komt uit een slimme e-boiler van 150 liter en het systeem is zelfs zo geavanceerd dat er zoveel mogelijk energie wordt opgeslagen op zonnige momenten (o.a. voor het verwarmen van het water in de boiler), zodat hier ook gebruik van kan worden gemaakt op het moment dat de zon niet schijnt (Solar Edge Monitoring). Achter de woning staat een grote, volledig geïsoleerde garage. Momenteel wordt het achterste gedeelte van deze garage gebruikt als berging. Doordat er een tussenmuur is geplaatst is het voorste gedeelte omgevormd tot een wellness-ruimte met LED-verlichting en 2 infraroodpanelen (hier is ook een losse sauna geplaatst). Via een vlizotrap is er tenslotte een enorme bergzolder bereikbaar waar tal van spullen kunnen worden opgeborgen. In 2022 is er aan de zijkant een carport gebouwd. Hierdoor is het mogelijk om een auto vorstvrij te parkeren langs het huis en doordat het dak bestaat uit licht doorlatende zonnepanelen, levert dit ook nog eens een heleboel energie op. De achtertuin ligt verder op het zuidwesten en dat is natuurlijk een garantie op de zon. Ook hier is niet bespaard op de afwerking en dat is terug te zien aan de meer dan degelijk gebouwde schutting, het tegelwerk van de stoep en het grote terras en het onkruidbestendige kunstgras gazon. Tot slot mag de buitengewoon fraaie ligging met vrij uitzicht over een plantsoen met speeltuintje niet onvermeld blijven. In de buurt wonen veel jonge gezinnen en de kinderen kunnen hier veilig en rustig spelen. Verder liggen het centrum van Mierlo, meerdere sportparken (waaronder voetbal en tennis), diverse scholen en het buitengebied tussen Mierlo en Helmond binnen een afstand van 5 minuten fietsen van de Bosuil. Belangrijk om te weten: - Luxe afwerkingsniveau en meer dan degelijk gebouwd met kwalitatief hoogstaande materialen; - Uniek op het gebied van duurzaamheid; - Energielabel A (gemaakt voordat verduurzamingsverbeteringen zijn uitgevoerd); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouden kozijnen met triple glas; - 44 zonnepanelen; - Elektrische verwarmingsketel en een slimme e-boiler van 150 liter; - Thuisaccu (14 kWh); - Warmte terugwininstallatie; - Grote garage met wellnessruimte en enorme bergzolder; - Carport met slimme laadpaal voor de auto; - Airconditioning op de begane grond en op de 2e verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond; - Waterontharder in de meterkast; - Keurige afwerking van vloeren, wanden en plafonds; - Gevel gereinigd en opnieuw gekeimd in 2024; - Schilderwerk aan de buitenzijde in 2024 uitgevoerd; - Uitgebreide elektrische installatie; - Dahua bewakingscamerasysteem met 5 camera's; - Vrije ligging aan de voorzijde; - Alle benodigde voorzieningen liggen op een afstand van slechts 5 minuten fietsen.