Brugstraat 70-C5731 HJ MierloMierlo-Dorp

Gelegen aan een doodlopende ventweg van de Brugstraat in Mierlo ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel met een 33 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte en ruime woonkamer, een woonkeuken en een royale garage van 26 m². De woning is volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing en beschikt over 14 PV-(zonne)panelen en vloerverwarming op de begane grond. Gelegen nabij het Eindhovens Kanaal, aan de rand van Mierlo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1979 Inhoud: 614 m³ Woonoppervlakte: 166 m² Garage: 26 m² Perceeloppervlakte: 683 m² Energielabel: B (geldig tot: 19-03-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Nette voortuin; • Eigen oprit voor parkeren van twee auto's; • Overdekte entree; • Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; • Toilet met fonteintje; • Meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 PV-groep); • Lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, een marmeren vloertegel met vloerverwarming, Monoblock airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een schuifpui naar de achtertuin via de terrasoverkapping; • Dichte (woon)keuken met granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur als; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en close-in boiler. Toegang naar de achtertuin via de overkapping; • Bergruimte met aansluitingen wasapparatuur; • Woningbrede terrasoverkapping voorzien van lichtkoepels voor extra daglichtinval; • Ruime garage voorzien elektrische sectionaaldeur en een vliering voor extra berg- of hobbyruimte, bereikbaar middels een vlizotrap; • 30 meter diepe achtertuin met een speels niveauverschil en volwassen beplanting en bomen. Dubbele achterom via de oprit en zijkant van de woning; • Houten berging voor het nodige tuingereedschap; Eerste verdieping: • Overloop; • Eerste zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met balkon en voorzien van laminaatvloer en Monoblock airconditioning voor zowel koelen als verwarmen; • Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en wastafel; • Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en toilet; Tweede verdieping: • Middels een vaste trap bereikbare verdieping; • Overloop met dakraam; • Vierde en vijfde slaapkamer met vaste wastafel, veel bergruimte en dakkapel; • CV-ruimte met opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, 2024) en omvormer van de 14x PV (zonne-)panelen; Algemeen: • De gehele woning is in 2007 voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; • De woning beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond; • De woning beschikt over glasvezelaansluiting; • De woning beschikt over 14x PV (zonne-)panelen uit 2017 in eigendom; • De woning beschikt over een definitief energielabel B (geldig tot: 19-03-2036); • De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; • De woning beschikt over een NEN 2850 Meetrapport. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.