Dokter Kerssemakersstraat 85731 TD MierloNeerakkers

Nette en verrassend ruime tussenwoning met een royale vrijstaande garage. Deze fijne gezinswoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, en drie volwaardige slaapkamers. Door het realiseren van een dakopbouw is er op de tweede verdieping eenvoudig een ruime vierde slaapkamer te creëren. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Mierlo, in een rustige en kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Dankzij de grote vrijstaande garage is dit bovendien een perfecte woning voor een ZZP’er of fanatieke hobbyist! Bouwjaar: 1980 Inhoud: 395 m³ Woonoppervlakte: 104 m² (excl. zolder) Garage: 28 m² Perceeloppervlakte: 185 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Voortuin; - Ontvangsthal; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (9 groepen, 1 krachtgroep, 2 aardlekschakelaars); - Open keuken aan de voorzijde van de woning met een moderne keukeninrichting met kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van een combi (stoom)oven, combi oven/magnetron, 3-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser(2023), koelkast en een composieten werkblad. In de lage keukenkasten is de een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig; - Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien vloerbedekking (nieuw) en sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin; - Portaal naar de achtertuin; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met terrasoverkapping aan de garage; - Grote garage met vliering en voorzien van krachtstroom, een ideale ruimte voor de ZZP'er of hobbyist. Eerste verdieping: - Overloop voorzien van laminaatvloer; - Royale slaapkamer (over gehele breedte van de woning) aan de voorzijde van de woning; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één voorzien van elektrisch rolluik; - In 2020 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie; Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbaar; - Bergzolder met opstelling CV-ketel (Remeha HR Combi, 2020); - Opstelling unit mechanisme ventilatie (2020) en omvormer PV (zonne-)panelen; - Door het plaatsen van een dakkapel/dakopbouw zoals beide buren al hebben gerealiseerd ontstaat hier een extra slaapkamer met veel extra woonoppervlak. Algemeen: - De woning is ca. 2010 uitgebouwd; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning is in 2020 voorzien van 6 PV-panelen die in eigendom zijn; - De woning beschikt over een energielabel A (geldig tot 29-11-2032); - Gelegen in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van speelterrein, basisschool, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.