Langenakker 415731 JX MierloKerkakkers

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE, BIJKEUKEN EN DAKKAPEL, GELEGEN AAN DE LANGENAKKER 41 IN MIERLO. GELEGEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN ZEER GEWILDE WOONWIJK MET SPEELTUINEN, SCHOLEN EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. Welkom bij deze ruime en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Mierlo. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder een vernieuwde bovenverdieping en een dakkapel. Dankzij de praktische indeling, extra ruimte en rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De keuken is functioneel ingericht en staat in verbinding met de leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is recent aangepakt en verzorgd afgewerkt. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, allen voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en uniforme uitstraling. De gehele verdieping is uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan extra privacy, verduistering en isolatie. ZOLDER De zolder is een grote plus van deze woning. Dankzij de dakkapel is hier een ruime en lichte verdieping ontstaan. De zolder is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is zeer geschikt als: • extra slaapkamer • werkruimte / thuiskantoor • hobbyruimte Hierdoor is de woning flexibel in te delen en toekomstbestendig. BUITENRUIMTE EN OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, die bekend staat als zeer gewild. In de directe omgeving vind je: • een speeltuin • twee basisscholen • een supermarkt op loopafstand • een bekende lokale boerderij / restaurant Daarnaast ligt Eindhoven op korte afstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Energielabel B • Zeer gewilde locatie in Mierlo • Speeltuin en scholen in de directe omgeving • Supermarkt op loopafstand • Nabij Eindhoven • Dakkapel aanwezig • Dakpannen recent vervangen • Volledig geïsoleerde zolder • Nieuwe laminaatvloer op de bovenverdieping • Rolluiken op de verdieping • Garage aanwezig • Praktische bijkeuken • Zolder geschikt als extra slaapkamer of werkruimte KORTOM Een ruime en goed onderhouden woning met veel potentie, gelegen op een toplocatie in Mierlo. Dankzij de extra ruimte op zolder en de kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen met voldoende ruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN De eigenaar van deze woning heeft opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop. Wij informeren je geheel vrijblijvend over de woning, de mogelijkheden voor financiering en de verkoop van jouw eigen woning. BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks bij de verkopend makelaar worden gedaan. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Om de koop te waarborgen, wordt doorgaans binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop definitief.