Loeswijk 175731 VK MierloNeerakkers

***Gezien de vele reacties op deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.*** Wonen aan de rand van Mierlo met een sfeervol uitzicht over de landerijen en toch op een paar minuten fietsen van het (winkel-)centrum! Deze tussen 2019 en 2023 volledig verduurzaamde en gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met halfopen keuken en bijkeuken op de begane grond, twee slaapkamers, kledingkamer en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een derde sfeervolle slaapkamer op de zolder. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 17 PV (zonne-)panelen waardoor de woning beschikt over een energielabel A! De grote en zonnige achtertuin heeft aan de zijkant twee inritten en is voorzien van een royale berging/hobbyruimte met carport. Bouwjaar: 1948 Totale inhoud: 410 m³ Woonoppervlakte: 106 m² (excl zolderkamer) Berging/hobbyruimte: 19 m² Perceeloppervlakte: 375 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: - Entree; - Hal voorzien van sfeervolle tegelvloer; - Meterkast met nieuwe groepenkast (2020) voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroomaansluiting; - Woonkamer voorzien van leistenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je via tuindeuren toegang tot de tuin en aan de voorzijde is er een uniek en sfeervol uitzicht over de landerijen van 't Sang; - Trapkast met unit voor de vloerverwarming; - Halfopen keuken met een luxe eikenhouten inrichting voorzien van een Bora kookplaat met afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een Quooker. - Portaal; - Toilet; - Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, opstelling CV-ketel (Remeha HR combi, 2019), unit mechanische ventilatie en vlizotrap naar vliering; - Berging met achterdeur naar de tuin en een keukenblok voorzien van spoelbak met warm-/koudwater en afzuigkap; - Sfeervol aangelegde, groene zij- en achtertuin met volop zon door de ligging op het Westen en vrije ligging aan de zijkant; - Aan de zijkant heeft de tuin 2 inritten waarvan de achterste inrit toegang geeft tot de carport; - Berging met carport. De berging is in gebruik als hobbyruimte en beschikt over elektra. Eerste verdieping: - Overloop met originele paneeldeuren naar de (slaap-)kamers; - Twee slaapkamers; - Derde (kleine) kamer in gebruik als kledingkamer; - Badkamer met moderne inrichting voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: - Vaste trap; - Sfeervolle slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakvenster, inbouw bed- en kasten, airco voor verwarmen en koelen; - De airco wordt door zijn grote capaciteit en de locatie tevens gebruikt voor het koelen van de eerste verdieping. Algemeen: - De woning ligt aan de rand van Mierlo direct aan natuurgebied 't Sang en de landerijen; - Recentelijk is de openbare inrichting met bestrating en plantsoenen opnieuw aangelegd; - De woning heeft een tuin met veel privacy door de vrije ligging aan de achter- en zijkant; - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over 17 PV panelen met een jaaropbrengst van ca. 4000 Kwh (2024); - Als deelnemer van het project "Geldropmierloduurzaam.nl" is er in 2023 door de gemeente een promotiefilmpje gemaakt over de verduurzaming van de woning. Het filmpje is te vinden op - NEN 2580 Meetrapport aanwezig. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.