Pastoor de Winterstraat 245731 EJ MierloKerkakkers

Wonen in misschien wel het meest pittoreske straatje van Mierlo aan het kerkplein. Deze karakteristieke vooroorlogse woning, die mede bepalend is voor het sfeervolle straatbeeld, is een echte gezinswoning met een royale begane grond met ensuite-kamer en woonkeuken en een ruime eerste verdieping met vijf kamers waarvan er drie als zelfstandige slaapkamer worden gebruikt. Deze bijzondere woning moet je komen bekijken om het karakter en de sfeer achter deze goed bewaarde, fraaie voorgevel te proeven. Bouwjaar: ca. 1924 Inhoud: 448 m³ Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Energielabel: D Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Voortuintje met veel groen; - Hal voorzien van tegelvloer; - Meterkast (8 groepen 2 aardlekschakelaars); - Toilet met fonteintje; - Sfeervolle woonkamer-ensuite met een voorkamer voorzien van houten vloerafwerking en grote inbouwkast. De achterkamer is voorzien van een plavuizen vloerafwerking, spiltrap naar de verdieping en de leemkachel waarmee de volledige begane grond én eerste verdieping mee kan worden verwarmd; - Open doorgang naar de woonkeuken, eveneens voorzien van plavuizen en een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van schouw met afzuigkap, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser en granieten werkblad; - Bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluiting wasapparatuur en toegang tot royale opbergkast/proviandkast; - Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de groene, rustgevende achtertuin met berging en achterom. Deze zonnige tuin gelegen op het noordwesten biedt volop privacy. Eerste verdieping: - Royale overloop met daglicht via dakvenster, twee inbouwkasten en een houten vloerafwerking; - Inbouwkast voorzien van CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2025); - Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met doorgang naar tweede kamer die momenteel ook als slaapkamer wordt gebruikt en is voorzien van een speelse bedstede met kastruimte; - In 2013 vernieuwde badkamer met Betonciré wanden en -plafonds en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en meubel met wastafel; - Tweede slaapkamer, centraal in de woning, voorzien van een dakvenster en twee inbouwkasten; - Grote slaapkamer aan de achterzijde met entree via de garderobekamer met veel inbouwkasten. Algemeen: - De eigenaar over hun woning: "...het is gewoon een heel fijn huis!"; - De woning heeft ondanks de aanpassingen door de jaren veel authentieke elementen behouden, zoals de ensuite-deuren, paneeldeuren en de raampartijen in onder meer de voorgevel; - De woning heeft een achterom middels recht van overpad; - Centrale ligging met veel voorzieningen en de dorpskern op loopafstand; - Karakteristieke woning door de vele, goed bewaarde, authentieke elementen; - De woning is in 2013 voorzien van nieuwe HR-beglazing; - In 2017 is het pannendak vernieuwd en in 2013 de bitumineuze dakbedekking. Tevens zijn de dakgoten vervangen. - De woning beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 05-06-2035).