Vaanakker 435731 JR MierloKerkakkers

In gewilde rustige woonwijk gelegen, geheel gemoderniseerde, speels ingedeeld verrassend ruim VRIJSTAAND GESCHAKELD WOONHUIS (550m3) met living (ca 70m2), 3 slaapkamers, garage, 10 zonnepanelen (energielabel B) mooie zonnige achtertuin (ZO) met gezellige overdekt terras grenzend aan plantsoen en op korte afstand van school, winkelcentrum en fraaie bossen. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN Fraai aangelegde voortuin met oprit. Indeling: royale lichte hal met luxe toilet, was/cv-berging met Remeha HR cv-combiketel (’12) met aansluiting wasapparatuur, grote speels ingedeelde woon/eetkamer (ca 50m²) verdeeld in royaal eetgedeelte aan de voorzijde, lichte verlaagd woon/zitgedeelte met airco, open haard en grote ramen in open verbinding met werk/studie/speelhoek(voorheen keuken), schuifdeur naar royale en lichte keuken (ca 10m2) met fraai lichtinval van verhoogd dak met ramen en luxe moderne keukeninrichting(’17) v.v. 5-pits kookplaat met brede afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en granietenblad, deur naar vergrote garage/berging ca 15m2. Vanuit woonkamer toegang tot aparte lichte tuin/speel/werkkamer ca 10m2 met schuifpui naar terras. Totale living (maar liefst ca 70m²) gedeeltelijk voorzien van tegelvloer en laminaatvloer(zitgedeelte). Fraai aangelegde royale (10m brede en 14m diepe) volop privacy biedende (geen inkijk) zonnige achtertuin (ZO) met extra tuinhuisje, achterom en royaal overdekt sfeervol terras. 1e verdieping (v.v. laminaatvloer): royale overloop met vide, 3 slaapkamers resp. ca 21m² met royale kastenwand, ca 9m² met mogelijkheid verhoogd slaapgedeelte (entresol) en ca 8m², ruime luxe badkamer (’15) met ruime inloopdouche, luxe 2e toilet, bidet, luxe breed badmeubel met brede wastafel, 2 kranen en zijraam. Vloer-, spouw- en dakisolatie en overal dubbel glas. Hardhouten kozijnen en draai/kiepramen. 10 zonnepanelen. Energielabel AB?. Geen inkijk voor/achterburen. Inhoud: ca 540m3. Woonoppervlak: 138m2. Inpandige ruimte ca 15m2. Bouwjaar: 1977. Nadien geheel verbouwd. Perceelgrootte: 280m². ============================================================================ Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.