Paltrok 23642 CM MijdrechtMolenland

Mooi! Ruime hoekwoning met brede tuin op het westen Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met veel licht, een brede tuin en een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Paltrok 2 in Mijdrecht zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 121 m², een perceel van 226 m² en een heerlijke tuin op het westen met veranda biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. ++English tekst below++ I N D E L I N G Begane grond Via de entree komt u in de hal met een luxe afgewerkt toilet. Vanuit hier bereikt u de royale, uitgebouwde woonkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. De open keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: - Vaatwasser; - Combi magnetron-oven; - Koel/vries combinatie; - Inductie kookplaat; - Afzuigschouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de extra brede achtertuin op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De veranda maakt het mogelijk om ook bij minder weer heerlijk buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelling voor de wasmachine en droger, de ATAG cv-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast vindt u hier een ruime zolderkamer, die uitstekend te gebruiken is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. O M G E V I N G De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Mijdrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels. Het gezellige centrum van Mijdrecht met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. B I J Z O N D E R H E D E N - Hoekwoning met EIGEN parkeerplaats; - Extra brede tuin op het westen; - Veranda; - Uitgebouwde woonkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; - Grote zolderkamer op de tweede verdieping; - Energielabel B; - Woonoppervlakte: 121 m²; - Perceeloppervlakte: 226 m²; - Warm water en verwarming wordt geregeld middels de HR Atag cv ketel (Bouwjaar 2024). Kortom: een ruime en complete gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten. Vraagprijs: € 575.000,-- K.K. Oplevering: In overleg ++++++++++++++++++++++++++++++++++ Spacious corner house with wide west-facing garden Are you looking for a spacious and comfortable family home with plenty of natural light, a wide garden, and a pleasant location? Then this well-maintained corner house at Paltrok 2 in Mijdrecht is definitely worth a viewing. With a living area of 121 m², a plot size of 226 m², and a lovely west-facing garden with veranda, this property offers plenty of space and comfort. L A Y O U T Ground floor Through the entrance you reach the hallway with a luxuriously finished toilet. From here you enter the spacious extended living room, which benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. The ground floor is equipped with underfloor heating, providing additional comfort. The open kitchen is directly connected to the living room and offers a pleasant space for cooking and spending time together. The kitchen features ample storage space and several built-in appliances, including: • Dishwasher • Combination microwave oven • Fridge/freezer combination • Induction cooktop • Extractor hood From the living room you have access to the extra-wide west-facing backyard, where you can enjoy the sun until the evening. The veranda allows you to sit outside comfortably even when the weather is less favorable. First floor The first floor features a spacious landing providing access to three bedrooms. The generous bathroom, equipped with underfloor heating, is fully fitted with a bathtub, shower, and a second toilet. Second floor The second floor offers a large landing with connections for the washing machine and dryer, the ATAG central heating boiler, and the mechanical ventilation system. In addition, there is a spacious attic room, ideal for use as an additional bedroom, home office, or hobby room. L O C A T I O N The house is situated in a quiet and family-friendly residential area in Mijdrecht. Various amenities such as schools, sports facilities, playgrounds, and shops are located nearby. The pleasant town center of Mijdrecht, with a wide range of shops, restaurants, and supermarkets, is within short distance. Major roads providing easy access to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport are also close by, making this location attractive for commuters. F E A T U R E S • Corner house with private parking space • Extra-wide west-facing garden • Veranda • Extended living room • Underfloor heating on the ground floor • 3 bedrooms on the first floor • Spacious bathroom with bathtub, shower, and second toilet • Large attic room on the second floor • Energy label B • Living area: 121 m² • Plot size: 226 m² • Hot water and heating provided by an HR ATAG central heating boiler (2024) In short: a spacious and complete family home with plenty of living space both inside and outside. Asking price: €575,000 buyer’s costs (k.k.) Transfer date: In consultation