Steven van Rumelaerstraat 653641 CK MijdrechtProostdijland

Steven van Rumelaerstraat 65, Mijdrecht Een fijne gezinswoning met ruimte, licht en potentie — welkom aan de Steven van Rumelaerstraat 65! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel ruimte, een lichte doorzonwoonkamer, vier volwaardige slaapkamers én een diepe, groene tuin. Met een uitbouw aan de achterzijde, vernieuwde meterkast (2024), een halfopen keuken (met vernieuwde fronten en apparatuur uit 2009) en een praktische indeling is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen met de mogelijkheid het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is prettig: in een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels, scholen en speeltuinen. Parkeren? Dat kan eventueel op eigen terrein, met plek en mogelijkheid voor een eigen laadpaal. Ben jij op zoek naar een ruime woning in een fijne woonomgeving? Lees snel verder, plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van dit huis! De indeling van de woning is als volgt Begane grond De begane grond van deze woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol huis. Bij binnenkomst via de entree valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (2024), een keurige toiletruimte, een trapkast voor extra opbergruimte en de trap naar boven. De ruime woonkamer voelt dankzij de uitbouw uit 1973 extra royaal aan. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De karakteristieke open haard en het warme houten vloer geven het geheel een uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel, met zicht op de tuin – een fijne plek om te dineren of te ontspannen. De keuken is half open en grenst direct aan de eetruimte. In 2009 zijn de keukendeurtjes en apparatuur vernieuwd, waardoor deze functionele keuken een goede basis biedt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gezelschap, terwijl de ruimte zich ook uitstekend leent voor een verdere modernisering of uitbreiding tot bijvoorbeeld een kookeiland. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over een wasbak, cv-opstelling, aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin. Ideaal als wasruimte, klusruimte of extra berging. De begane grond is keurig onderhouden en vormt een solide basis voor eigen woonwensen. Met een combinatie van ruimte, lichtinval en potentie is dit een woning waar je écht iets van kunt maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zet de ruime en verzorgde uitstraling van de woning zich voort. Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar, ieder met een eigen karakter en volop mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast – ideaal voor kleding, linnengoed of het netjes opbergen van spullen. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt een fijne, rustige sfeer. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale afmeting en veel daglicht dankzij het grote raam. Deze kamer is perfect als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is compacter maar praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte. Ideaal als logeerkamer of werkplek. De badkamer is efficiënt ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wastafel, toilet en een designradiator. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel, en biedt tevens volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: drie volwaardige slaapkamers, veel kastruimte en een complete badkamer. Dankzij de rechte gevels is er geen ruimteverlies, wat het geheel nog praktischer maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een aangename verrassing in deze woning. Via een vaste trap bereik je de overloop, die ruim is opgezet en voorzien van een groot dakraam. Hierdoor voelt ook deze verdieping licht en prettig aan. De overloop leent zich uitstekend als werk- of hobbyhoek, en biedt toegang tot meerdere praktische kasten en bergruimtes achter de knieschotten. De zolderkamer (slaapkamer 4) is royaal en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze kamer is ideaal als volwaardige slaapkamer, maar kan ook perfect dienen als werkkamer of atelier. De zichtbare houten balken en schuine wanden geven de ruimte karakter, en de bestaande inbouwkasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Aan beide zijden van de verdieping is volop bergruimte beschikbaar, ideaal voor koffers, seizoensspullen of als extra voorraadruimte. Dankzij de indeling en oppervlakte van deze verdieping zijn er volop kansen voor verdere optimalisatie of het realiseren van bijvoorbeeld een tweede badkamer of een luxe thuiskantoor. De tweede verdieping biedt verrassend veel leefruimte en past zich moeiteloos aan jouw wensen aan – een waardevolle aanvulling op de rest van het huis. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin van circa 10 meter diep op het noordoosten. De tuin is speels aangelegd met een sierlijk looppad, borders met vaste beplanting en een royaal bestraat terras achterin — ideaal voor een loungehoek of buitentafel. Door de diepte van de tuin is er vrijwel de hele dag wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder is er een achterom en een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en meet circa 10,5 meter diep. Deze ligt op het zuidwesten en biedt daarmee heerlijke middag- en avondzon. Bovendien is er, indien gewenst, voldoende ruimte om een parkeerplaats op eigen terrein te realiseren — met mogelijkheid voor een laadpaal voor een elektrische auto. Omgeving De woning ligt op een centrale plek binnen Mijdrecht, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen én een middelbare school zijn dichtbij. Ook zijn er meerdere sportverenigingen en gyms in het dorp — ideaal voor zowel kinderen als volwassenen. Mijdrecht combineert het dorpse met het praktische: overzichtelijk, goed bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Een fijne woonomgeving voor wie gemak belangrijk vindt. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 12 min. Amsterdamse Zuidas - 25 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 30 min. Utrecht Centrum - 35 min. Kenmerken: Type woning: Eengezins-, tussenwoning Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 118 m² Kamers: 5 Tuin: diepe voor- en achtertuin Energielabel: C Bijzonderheden: + Ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval + Halfopen keuken met een prettige lichtinval + Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Verzorgde voor- alsook achtertuin met terrassen + Op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.