Kampweg 475451 PR MillMeren-De Gagel buitengebied

Op een bijzonder fraaie woonlocatie, direct aan de bosrand en midden in het rustgevende buitengebied, staat deze ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Deze comfortabele woning, met riante veranda, biedt niet alleen veel leefruimte maar beschikt ook over een inpandige garage/ werkplaats — ideaal voor hobbyisten of ondernemers aan huis. Daarnaast is er een volledig ingerichte mantelzorgwoning aanwezig, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of zorg aan huis. Geniet dagelijks van de natuur, de rust en de ruimte, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een prachtige plek! Mill heeft een sfeervol centrum met een diversiteit aan winkels, horeca, cultureel centrum en diverse supermarkten met ruime parkeerplaatsen. Mill is goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A73 en met het openbaar vervoer. Op 15 autominuten zijn de treinstations van Cuijk en Wijchen aanwezig. Indeling: Begane grond: hal met vernieuwde meterkast, kantoorruimte met een vaste kast, een L-vormige woonkamer met tuindeuren, een houtkachel en met fraai "groen" uitzicht aan de voor- en achterzijde, provisiekelder, een halfopen keuken met een zeer complete keukeninrichting, bijkeuken met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toilet met fonteintje. Inpandig te bereiken garage/ werkplaats met een zolder en voorzien van elektra en een smeerput. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Mantelzorgwoning Er is een woonunit op het erf aanwezig voorzien van een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche en inpandige berging met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en een glasvezelaansluiting. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en combioven. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2022. Er is dakisolatie aanwezig en de spouwmuren zijn in 2024 nageïsoleerd. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. De meterkast is vernieuwd en er is glasvezel aanwezig. Het hekwerk is voorzien van een elektrische poort. De kap van de woning is betimmerd met eternit. De extra houten opslagschuur is bedenkt met asbesthoudende golfplaten en voorzien van elektra. Een prachtige woonlocatie aan de bosrand en op korte afstand gelegen van het dorp Mill. Mill heeft een rijk en actief verenigingsleven voor zowel jong als oud. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 616,44 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 442,97 per jaar