Steenstraat 106566 AP Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

OPEN HUIS DONDERDAG 3 JULI 2025 EN VRIJDAG 4 JULI TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR. U BENT OP DE GENOEMDE MOMENTEN VAN HARTE WELKOM, HIER IS GEEN AANMELDING VOOR NODIG. Wonen met karakter én comfort in hartje Millingen! Aan de geliefde Steenstraat 10 vind je dit verrassend ruime halfvrijstaand geschakeld woonhuis met schuur en sfeervolle tuinoverkapping. Een woning met charme, degelijke materialen en volop ruimte voor een gezin of thuiswerkende professional. De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras maakt het plaatje compleet! Locatie: Centraal gelegen in het gezellige Millingen aan de Rijn, ligt deze woning op een fijne plek met een dorps karakter. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals de Millingerwaard. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Nijmegen en Duitsland vlot bereikbaar – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de kwaliteit van deze woning: een verzorgde hal met natuurstenen vloer, een vernieuwde meterkast en toegang tot een ruime slaapkamer met dubbele deuren – ideaal als logeerkamer of werkkamer. Verder vind je hier een garderobe en een handige provisiekelder. De L-vormige woonkamer is sfeervol en warm met massief houten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Via het tussenportaal bereik je het toilet met fonteintje. De woonkeuken is een ware eyecatcher met een landelijke hoekopstelling, voorzien van een nieuwe hete lucht oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, en natuurstenen werkblad. Dankzij twee lichtkoepels baadt de keuken in daglicht. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken, de ruime veranda en de schuur. Eerste verdieping Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een aparte waskamer waar de warmtepompboiler (2023) en de Intergas CV-ketel (2016) zijn geplaatst. Ook hier ligt een prachtige massief houten vloer. Via een vaste trap met luik bereik je de ruime, bevloerde zolder met kleine dakraampjes – ideaal als bergzolder of hobbyleefruimte. Duurzaamheid & Comfort Deze woning is voorbereid op de toekomst: - 27 zonnepanelen, waarvan 15 uit 2023 - 3 airco-units (woonkamer, keuken, slaapkamer begane grond) met verwarmingsoptie - 2 krachtige buitenunits van 5kW - Warmtepompboiler (2023) - Gedeeltelijk vernieuwd dak (85%) - Plafondisolatie, deels geïsoleerde dakschuinte en spouwmuur in keuken Bijzonderheden: - Ruim perceel met zonnige tuin en onderhoudsvriendelijke afwerking - Vrijstaande schuur en royale tuinoverkapping - Veel leefruimte én werkruimte - Energiezuinige elementen voor extra wooncomfort