Klaproosweg 66596 AW MilsbeekMilsbeek

Goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en eigen oprit. De woning heeft ca. 102 m2 woonoppervlakte, is gebouwd in 1971, staat op een perceel 245 m2 van en heeft energielabel C. In 2021 is in de woning dak- muur- en vloerisolatie aangebracht, de ramen zijn van dubbel glas in aluminium kozijnen met rolluiken. De woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk, nabij bos/natuurgebied de "Sint Jansberg" en recreatieplas "De Mookerplas". Met de auto of via de directe busverbindingen is de afstand tot bijvoorbeeld Universiteit/Ziekenhuizen Nijmegen circa 25 minuten. Via diverse fiets- en wandelpaden zijn de voorzieningen in en rond Milsbeek te bereiken zoals een supermarkt en een basisschool. Indeling: Entree met geheel vernieuwd toilet (2024), vernieuwde meterkast en kast met wasmachine- en drogeropstelling. De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer en vernieuwde binnendeuren. De nette woonkamer is voorzien van een open haard (gas) en schuifdeuren naar de tuin gerichte serre. De nette keuken heeft een rechte opstelling plus een kastenwand en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een RVS-afzuigkap, een keramische kookplaat met 5-kookzone’s, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en vriezer. De keuken staat in open verbinding met de serre waar de eethoek gesitueerd is. 1e verdieping: overloop, fraaie badkamer (2024) met riante inloop-/massagedouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. Deze ruimte wordt incidenteel verwarmd middels een elektrisch toestel. De drie slaapkamers bestaan uit twee grote kamers en een kleinere, allen met een laminaat vloer, draai/kiepramen en rolluiken. Via een kast op de overloop is de toegang naar de vliering. Hier is voldoende bergruimte en de c.v. opstelling (Intergas HR 2020). Tuin: vrij gelegen achtertuin op het noordoosten met twee stenen schuren. Aan de zijkant van de woning is een eigen parkeerplaats. Overig: - Geheel voorzien van rolluiken - Er is een grondwaterpuls aanwezig