Nassaustraat 22751 BC MoerkapelleMoerkapelle-Oost

Als je op zoek bent naar een woning met zowel ruimte als sfeer, dan voel je je hier meteen thuis. Wat een prachtig jaren 50 huis! De afgelopen jaren is dit huis door de huidige eigenaren meerdere keren grondig verbouwd tot deze bijzonder sfeervolle woning. De woning ligt in een rustige woonwijk in Moerkapelle, een sfeervol dorp midden in het Groene Hart. Ondanks de landelijke rust ben je hier toch centraal gelegen: Zoetermeer is slechts een paar minuten rijden en ook Den Haag is prima bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Denk aan basisscholen, sportfaciliteiten, kerken en de Dorpstraat met diverse winkels. Voor ontspanning en recreatie ben je ook aan het juiste adres: De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan met hun wandel- en watersportmogelijkheden liggen allemaal op korte afstand. Een ideale plek dus om te wonen waar ruimte, sfeer en gemak hand in hand gaan. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - perceeloppervlakte 312 m2 - bouwperiode 1945/1959 - energielabel E - ketel Nefit 2025 - vloerverwarming begane grond - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2 slaapkamers op de zolderverdieping - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het westen - garage voor 1 auto - rustige woonwijk Meetgegevens: Woonoppervlakte 89 m2 Overig inpandige ruimte 23 m2 (dit betreft de zolderverdieping, deze is meegenomen in het woonoppervlak op Funda) Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2 Externe buitenruimte 20 m2 Inhoud 380 m3 Let op! Deze woning wordt verkocht middels de asbest- en de ouderdomsclausule. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang stap je de keuken binnen. Deze fraaie keuken is recent vernieuwd en is van alle gemakken voorzien: koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat en voldoende bergruimte. De cv-ketel (Nefit) is netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor een ochtendkoffie in het zonnetje of een gezellige barbecue. De woonkamer met sierhaard is niet alleen lekker licht door alle ramen, maar ook bijzonder sfeervol. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is compact, maar prachtig afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zit. Hier vind je ook een airco voor extra comfort tijdens warme dagen. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide voorzien van een dakkapel. De stahoogte is hier iets beperkt maar zeker goed te gebruiken als kinderkamers. Kijk voor meer informatie bij de meetgegevens. Tuin en garage De voor-, zij- en achtertuin zijn heerlijk ruim en bieden volop mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. De achtertuin ligt op het westen, dus je geniet hier van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een buitenkraantje, een achterom en een vrijstaande garage aanwezig, ideaal voor je auto of extra opslag. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: nassaustraat2.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.