Verkocht

De Hazelaar 176584 CV MolenhoekMolenhoek

€ 589.000 k.k.
Kaart
  • 144 m²
  • 215 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2025
Verkoopdatum
10 september 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer goed onderhouden Bossche school woning met een prachtige open keuken, mooie nieuwe badkamer, 9 zonnepanelen, zonnige tuin en garage met oprit. De woning is door de vele ramen erg licht en heeft door de ligging aan het mooiste hofje van Molenhoek veel rust en privacy. Woonoppervlakte 144 m2, inhoud 476 m2, perceel 215 m2, bouwjaar 1977, energielabel B. Molenhoek is een fijn dorp met veel voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen en wordt omgeven door mooie natuurgebieden: heide, water en bos. Met de trein vanaf het ns station, de diverse bus- en wegverbindingen als met de fiets over de diverse fietssnelpaden zijn bijvoorbeeld de ziekenhuizen en de universiteit eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Riante entree met meterkast (vernieuwd in 2016), garderobe en modern toilet (Philip Starck). De woonkamer, met sfeervolle gashaard, heeft veel lichtinval door de grote ramen en tuindeuren en een mooie bamboe parketvloer met onder de constructievloer en Tonzon isolatievloer. Ruime bergmogelijkheden in de trapkast. Vanuit de woonkamer is de open keuken zichtbaar: een luxe Bulthaup keuken (circa 2012) met inbouwapparatuur, een granieten blad, een eethoek en een buitendeur. 1e verdieping: ruime overloop met, net als op de 3 slaapkamers, een massief houten vloer van Maple. De vernieuwde badkamer is speels ingedeeld waardoor een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel in een meubel goed tot hun recht komen. De drie slaapkamers zijn alle drie goed van formaat en hebben de kenmerkende Bossche school-stijl ramen met roedeverdeling en enkel glas. 2e verdieping" vast trap naar zolderverdieping met een voorzolder met de c.v.-ketel (2011), kasten en wasmachine-drogeropstelling. De 4e slaapkamer heeft zowel een dakraam als een dakkapel en beschikt over een vaste kast. Tuin: de heerlijk zonnige en omsloten tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft door het hoogteverschil een speelse indeling gekregen. Vanuit de tuin is de achtergelegen garage bereikbaar. In deze garage is behalve de stallingsmogelijkheid voor een auto ook een vliering en een voorgelegen oprit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 4673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8,50 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.932x

Bekeken

49x

Bewaard

20-8-2025

Op Funda

Buurt

Molenhoek

Molenhoek
Inwoners
3.725
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.662

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.