Keizershof 146584 CG MolenhoekMolenhoek

Wat een ongelofelijk leuk en ruim huis is dit zeg !!! Fantastisch uitgebouwde hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Molenhoek. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, ruimte en goede voorzieningen. Aan de directe achterzijde is een heerlijke speeltuin gelegen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Ook diverse scholen (zowel basis- als middelbaar), sport- en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Om de hoek is het treinstation van Molenhoek en zijn steden als Nijmegen en Venlo snel te bereiken. Via de snelfiets route ben u zeer snel in Nijmegen en zelfs in 10 minuten in het hart van Cuijk. Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar riante onderkeldering en de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijzonder grote uitgebouwde woonkamer met een royale woonkeuken uit 2022 die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime vide met een fraaie en lichte werkkamer te bereiken. Souterrain: Vanuit de entree/hal is de provisiekelder te bereiken met een doorloop naar de ruime inpandige garage die tevens met de auto van buiten te bereiken is. Eerste verdieping: Overloop, ruime berging, 3 slaapkamers, badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met bergruimten en nóg eens 2 slaapkamers ! De heerlijke en goed op de zon gelegen achtertuin is voorzien van 2 vrijstaande bergruimten en een achterom. Algemeen: Inhoud 707 m3. Woonoppervlakte 177 m², overige inpandige ruimten 36 m2, externe bergruimte ca. 17 m². Perceelsgrootte 269 m². CV ketel type NEFIT uit 2019. Airco in woonkamer aanwezig. Voorzien van 13 zonnepanelen.