Beatrixstraat 203417 AC MontfoortMontfoort

Uniek wonen aan de Hollandsche IJssel – ruimte, comfort en karakter op toplocatie in Montfoort. Bent u op zoek naar een woning op een van de mooiste plekjes van Montfoort, met vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel én een sfeervolle, riante achtertuin? Dan is deze uitstekend onderhouden en in 2013 hoogwaardig gerenoveerde én uitgebouwde woning precies wat u zoekt. Deze royale gezinswoning combineert charme, luxe en functionaliteit op een unieke locatie: autoluw en direct grenzend aan een parkachtige groenstrook, maar toch op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en brede oprit op, met ruimte voor maar liefst 3 auto's op eigen terrein. Via de zijtuin heeft u tevens toegang tot de ruime achtertuin. De entreehal is ruim en licht, met garderobe, modern toilet, praktische kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de royale en sfeervolle woonkamer binnen van ca. 55 m², voorzien van een natuurstenen vloer, schouw met siergashaard, vaste kast én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel, aan de achterzijde van de schitterende achtertuin. De open keuken in U-opstelling is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met maatwerk kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier een deur naar buiten, wat zorgt voor extra gemak. De achtertuin is een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen, een ruime veranda, een eigen garage, buiten BBQ en volwassen bomen (platanen) die zorgen voor natuurlijke beschutting. Eerste verdieping Hier vindt u twee slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een royale inloopgarderobe. De luxe badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap met daglicht komt u op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers met dakkapellen en een royale berging, eveneens voorzien van een dakkapel. De afwerking is ook hier van hoog niveau. Bijzonderheden • Geheel gerenoveerd in 2013 en uitgebouwd in 2017 • Woonoppervlakte ca. 175 m², perceeloppervlakte 344 m² • Vloerverwarming begane grond • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garage, veranda en meerdere terrassen • Hoogwaardige materialen en afwerking • Prachtige ligging aan het water en nabij het centrum • Oplevering medio 1 maart 2026. Kortom: een instapklare woning met karakter, ruimte én een unieke ligging. Kom langs en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!