Ganzeneiland 12841 PE MoordrechtDorp Noord

Zoals de naam al doet vermoeden ligt deze hoekwoning op een eiland en omgeven door water. De woning kenmerkt zich door haar speelse indeling, hoge plafonds en eigenwijze bouwstijl. De gehele achtertuin grenst aan het water. Door het toepassen van beplanting is de privacy gewaarborgd. De woning is voorzien van een woonkamer met (nieuwe!) open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een vliering, handig voor het opbergen van spullen! Begane grond: Entree, ruime en hoge hal met toilet, aparte tussenruimte met open verbinding naar de woonkamer met een aparte toegangsdeur naar de tuin. De wanden in de woonkamer zijn recent gestuct en er is een schuifpui naar de achtertuin. Recent geplaatste open keuken voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Voorkamer met zicht over het binnenterrein van het eiland. Het terras is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier geniet van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Enkele treden hoger bevindt zich een vierde slaapkamer met een afgesloten ruimte ten behoeve van de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine. Door de hoge plafonds op de 1ste verdieping is er een extra verdiepingsvloer toegepast welke voldoende bergruimte schept voor de niet alledaagse spullen. Deze ruimte is te bereiken middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Parkeergelegenheid voor de deur - Vier slaapkamers - Moderne, recent geplaatste keuken (2026!) - Speelse indeling van de woning - Op een eiland, in een hofje - De wanden in de woonkamer zijn recent gestuct Moordrecht Moordrecht is een gezellig dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oevers van de Hollandsche IJssel. Dankzij de groene omgeving en de gastvrije sfeer is het een aantrekkelijke plek voor zowel bewoners als bezoekers. Daarnaast beschikt Moordrecht over diverse culinaire hotspots die zeker een bezoek waard zijn, zoals Demi’s Tapas, Restaurant Thai Noon en Restaurant Meer Genieten. Moordrecht biedt voor ieder wat wils in een sfeervolle en ontspannen omgeving. Op het gebied van onderwijs telt het dorp drie basisscholen: een openbare school, een rooms-katholieke school en een protestants-christelijke school. Alle drie zijn centraal gelegen, waardoor ze goed bereikbaar zijn voor gezinnen. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!