Weidezoom 352841 SP MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Perfect thuisgevoel – Weidezoom 35 – Moordrecht Welkom op deze unieke, groene locatie in de Randstad, waar ruimte, rust en ontspanning samenkomen in deze prachtige halfvrijstaande woning. Deze royale woning biedt op de begane grond een riante woonkamer met open keuken, een ruime entree, een toilet en een grote garage. Op de verdiepingen vindt u maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer met infraroodsauna, perfect voor ontspanning na een lange dag. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan het water, biedt een heerlijk vakantiegevoel met een pergola, diverse terrassen en een originele Finse opgietsauna. Geniet van het uitzicht over de natuur en de optimale privacy die deze tuin te bieden heeft. Kortom, een paradijselijke plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Moordrecht zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern is met de fiets in enkele minuten te bereiken, waar u diverse winkels, horeca en supermarkten vindt. Scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eveneens nabij. Bovendien zijn grotere steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag gemakkelijk bereikbaar. ________________________________________ Indeling van de woning: Begane grond: De ruime oprit met charmante voortuin leidt naar de entree van de woning. De riante hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De verwarmde garage is toegankelijk vanuit de hal en is voorzien van alle gemakken, waaronder een elektrisch bedienbare garagedeur en lichtkoepels. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is een waar lichtpunt, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin, het water en de aangrenzende groenstrook. Geniet van de sfeervolle open haard en de comfortabele vloerverwarming die doorloopt in de open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een Siemens Studioline combioven, stoomoven, koffiemachine, Bora kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De natuurstenen vloer is voorzien van vloerverwarming, die fungeert als hoofdverwarming (aangevuld met bijradiatoren). Achtertuin: De achtertuin is een waar paradijs, met een onderheid betegeld terras, een gazon en veel vaste planten. Geniet van de rust aan het water en de buitenhaard voor gezellige avonden in de open lucht. Eerste verdieping: Hier vindt u een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een infraroodsauna, een (whirlpool) bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met inbouwkranen en uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een inloopkast. Tweede verdieping: Een ruime vierde slaapkamer en een grote wasruimte met aansluiting van de wasmachine, droger en opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit HR 2022 en een echte lavette voor de handwasjes of andere schoonmaak werkzaamheden, super handig. Vanuit deze ruimtes heeft u toegang tot een gedeeltelijk overdekt balkon/loggia met vrij uitzicht over Moordrecht en een heerlijk ochtendzonnetje. ________________________________________ Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden half vrijstaande woning • Kunststof kozijnen geplaatst in 2024 met HR++ glas • 10 Zonnepanelen in 2022 geplaatst (4000 Wp) • Gelegen op 420 m2 eigen grond • Alle begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton • Veel ruimte, luxe afwerking en hoogwaardige voorzieningen • Achtertuin met optimale zonligging van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat • Balkon/loggia met een ochtendzon • Infraroodsauna binnen en Finse opgietsauna buiten • Onderheid terras en ligging aan het water met volledige privacy • Ideaal voor mensen die rust en comfort zoeken Bouwjaar: 1985 Inhoud: 750 m³ Woonoppervlakte: 188 m² Overige inpandige ruimte zoals garage: 37 m²