Gulikstraat 166151 BG MunstergeleenMunstergeleen

Instapklare, onder architectuur gebouwde en levensloopbestendige vrijstaande villa, met 5 (slaap)kamers gelegen op ruim perceel in prachtige wijk in Munstergeleen. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979, maar enkele jaren geleden vrijwel volledig gerenoveerd. Begane grond: Het riante perceel van 1266 m2 biedt vele mogelijkheden. De oprit is geschikt voor meerdere auto's, en een EV oplader is reeds aanwezig. De vrijstaande garage (5.44x4.76) herbergt ruimte voor het plaatsen van een auto, maar tevens veel opslagruimte. Omdat deze garage in spouwmuur is uitgevoerd, zijn ook andere toepassingen, zoals thuiskantoor, praktijkruimte of salon denkbaar. Rondom de woning ligt de rest van de geheel omheinde tuin, die veel privacy biedt. Grenzend aan de woning aan de achterkant, vindt u een deels overdekt terras. Na binnenkomst van de woning komt u in de hal, met geheel vernieuwde meterkast (incl. 3-fasenaansluiting), garderoberuimte, open trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 36 m2) is geheel tuingericht, en speels ingedeeld. Het eetgedeelte van de kamer loopt vloeiend over in de fijne, open leefkeuken (14 m2). Een glaswand van ca. 6 m lengte, met schuifpuien, zorgt voor het contact met de tuin en heel fijne lichtinval in woonkamer en keuken. De mat zwarte, luxe keuken (2021) is voorzien van spoeleiland met gootsteen en vaatwasser, composiet blad, XL koelkast, Bosch inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, stoomoven en combi-oven. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en prachtige pvc vloer. Naast de keuken is een bijkeuken gecreëerd, met de witgoedaansluitingen. Ook vindt u aan deze zijde van de woning het geheel vernieuwde toilet met afzuiging, fonteintje, verwarming en zwevend closet. Tot slot vindt u hier een verwarmde berging, geschikt voor fietsen, motoren e.d.. De berging is inpandig bereikbaar, en middels een poort via de oprit. De slaapvleugel op de begane grond beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, resp. ca. 15, 13 en 11 m2 groot. Alle kamers zijn voorzien van pvc vloer, vloerverwarming met losse thermostaten per kamer, gestucte wanden en rolluiken danwel horren. De badkamer heeft in 2020 een make-over gehad en beschikt nu over een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat. Deze beschikt ook over verwarming, afzuiging, fonteintje en zwevend closet. Ook in de slaapvleugel, kunt u nog een handige bergkast vinden, met hier ook de Cv-ketel (eigendom;2020), de omvormer voor de 25 zonnepanelen, en de verdeler voor de vloerverwarming. Eerste verdieping: Deze semibungalow heeft, ondanks dat er volledig op de begane grond gewoond kan worden, wel degelijk een verdieping. Hier vindt u naast een overloop, nog 2 kamers die geschikt zijn om als slaapkamer, of als kantoor/hobbyruimte in gebruik te nemen. Deze kamers meten ca. 23 en 8 m2. Ook vindt u op deze etage nog volop bergruimte. + Energielabel A + Voorzien van 25 zonnepanelen + Spouwmuren in 2021 nageïsoleerd + Platte daken in 2021 geheel vernieuwd incl. isolatie + Voorzien van draadloos alarmsysteem + Professioneel gerenoveerd door uitstekende aannemer + Prachtig gelegen in het mooie dorp Munstergeleen nabij Sittard en Geleen