Fam. Schrijverstraat 169649 DE MuntendamMuntendam-west

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een warme uitstraling, volop ruimte én een rustige ligging? Dan is deze sfeervolle woning aan de Fam. Schrijverstraat 16 in Muntendam precies wat je zoekt! Deze twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in typische Zweedse stijl en beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m² op een perceel van 253 m². De woning heeft een aangebouwde verwarmde garage met water, een carport, een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én een nette voortuin op het zuiden. Niet alleen de buitenkant is groen maar ook de omgeving! Het is hier rustig wonen in deze doodlopende straat en kindvriendelijke buurt met een speelveldje direct tegenover de woning. De woning is daarnaast gelegen op loopafstand van natuurpark “Tussen de Venen” en de Heemtuin. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers om heerlijke wandelingen te maken. Maar ook de voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, basisschool en sportvelden zijn eenvoudig te bereiken. Begane grond Middels de zij-entree met garderobekast en modern toilet kom je in de gezellige en sfeervolle L-vormige woonkamer van maar liefst 32 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel natuurlijk lichtinval, en de parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wok, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je mooi zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging voorzien van kunststof platen met een binnendoor is de de garage te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (11 - 12 m²), waarvan één met een handige vaste kastenwand. De badkamer is ruim en compleet, met een hoek-bad met douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een designradiator. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en extra bergruimte. Er is tevens de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren middels een vaste trap. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin met een prettige ligging op het noorden en een kleine vijverpartij. Dankzij de zijentree is de tuin ook van buitenom goed bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport, voldoende plek voor meerdere auto’s, en een net aangelegde voortuin op het zuiden. U bent dus welkom op de Fam. Schrijverstraat 16 in Muntendam– een sfeervolle en energiezuinige Zweedse twee-onder-één-kapwoning op een fijne plek! Heeft deze woning uw interesse gewekt ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en u bent van harte welkom ! Indeling Entree, 4 m² v.v. parketvloer en meterkast. Toilet, (hang)closet met fontein. Keuken, 6 m² v.v. een spoelbak, een 4-pits gasfornuis met wokbrander, een inbouwkoelkast, een combi-oven en een afzuigkap. Woonkamer met eetkamer, 32 m², uitgevoerd in L-vorm met een parketvloer, een trapopgang en fraaie gestucte wanden. Inpandige bergruimte, 5,4 m², voorzien van doorschijnende kunststof platen en een binnendoor naar de garage. Diversen: Garage, 21,4 m², binnendoor te bereiken, voorzien van elektra, kanteldeur, wasbak en verwarming. Carport, 14,4 m², uitgerust met lichtkoepel, inbouwspots en buitenkraan. Eerste verdieping Overloop, 3 m², v.v. vlizo-trap naar de zolderverdieping. 1e slaapkamer, 11.2 m², v.v. dakraam. 2e slaapkamer, 12.4 m², v.v. inbouwkasten. Badkamer, 6,5 m², v.v. wastafelmeubel met dubbele spoelbak, hoek-bad met douche, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Zolder middels vlizotrap te bereiken. Tuin Voortuin, 67 m², gelegen op het Zuiden en grotendeels voorzien van bestrating met parkeermogelijkheden. Zijtuin, 29 m², deels bestrate zijtuin met toegang tot de achtertuin, carport en garage. Achtertuin, 117 m², zonnig gelegen op het noorden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen. Bijzonderheden * Sfeervolle en energiezuinige houten Zweedse woning met een warme uitstraling. * Energiezuinig met label B door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en gedeeltelijk trippel glas. * Zonnige voortuin op het zuiden met veel parkeergelegenheid. * Mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de tweede verdieping. * Op slechts een korte loopafstand van het natuurpark ‘Tussen de Venen’ en de Heemtuin. * Voorzien van een carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen. * Rustige, groene woonomgeving in een doodlopende straat (bestemmingsverkeer). * Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. * Nabij basisschool, supermarkt, bakker en de groene hoek. * Aanvaarding kan op korte termijn. * Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.