Nieuweweg 609649 AG MuntendamMuntendam-west

Een super goed onderhouden vrijstaand woonhuis met zowel een uitbouw op de begane grond als op de verdieping en een heerlijke tuin met grote schuur met sauna, overkapping en geïsoleerd tuinhuis. De woning is de afgelopen jaren volop verduurzaamd (energielabel A) en voorzien van moderne voorzieningen. Gelet op een 2e badkamer en slaapkamer (achterkamer van de woonkamer en-suite) op de begane grond ook levensloopbestendig. Gelegen op 1 km loopafstand van de Natuurterreinen van Staatsbosbeheer “Heemtuin” en “Natuurpark Tussen de Venen”. Verder biedt het dorp ruimschoots voldoende voorzieningen: op het gebied van sport- en recreatie (o.a. zwembad en meerdere sportverenigingen), een huisartsenprakrijk, apotheek, restaurants (o.a. Pizzeria en Chinees), diverse winkels (supermarkt, groenteboer, slagerij enz.), meerdere lagere scholen en kinderopvang. Kortom: absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Overdekte zijentree - hal met garderobenis vaste kast en toilet (hangend closet). Sfeervolle woonkamer en-suite met suitedeuren, houtenvloer, rookgasafvoer en vaste kasten. Ruime woonkeuken met vernieuwde keukeninrichting (2023), onder andere voorzien van vaatwasser, fornuis met oven en inductiekookplaat, wijnkoeler, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, Quooker en stenen werkblad. De woon-/eetkeuken is voorzien van een eiken houtenvloer, schuifpui, rookgasafvoer en een airco die zowel kan verwarmen als koelen. Badkamer (2018) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, vloerverwarming en handdoekradiator. Royale bijkeuken met wasmachine aansluiting en buitendeur. Eerste etage: Overloop - kast met cv-ketel - moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming - 4 slaapkamers met inbouwkasten (de grootste slaapkamer is voorzien van airco). Buitenruimte: Voortuin met carport, oprit voor 3 auto's en oplaadpunt voor elektrische auto. Fraai aangelegde en besloten achtertuin met veel privacy, grote schuur met krachtstroom aansluiting, sauna, bergzolder, buitenkeuken, overkapping, buitendouche en geïsoleerd tuinhuis. INFO Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Intergas, bj. 2022); Bij gebruik houtkachels, elektrisch verwarmen is gasvrij wonen al bijna mogelijk; Airconditioning in grote slaapkamer (achterzijde) en in de woonkeuken; Energielabel A (per april 2016), daarna vanaf 2023 verder verduurzaamd; 40 zonnepanelen; Laadpaal aanwezig; Waterontharder aanwezig; Voorzien van HR++ glas; Volledig na-geïsoleerd (vloeren, muren en dak); Rondom voorzien van screens, grotendeels elektrisch; Buitenom geschilderd in 2023 door een erkende schilder; IMG - Aanvullende Vaste Vergoeding gehad (totaal €10k); SNN - waardevermeerdering €4k, gebruikt voor zonnepanelen; SNN - woningverbetering en/of verduurzaming €10k, geheel in de woning geïnvesteerd.