Musselweg 1199584 AC MusselMussel

Gezellige levensloopbestendige woonboerderij met vrijstaande schuur en kapschuur, stallen en een perceel grasland op 2.716 m² eigen grond. Op de hoek van de Veldwachterslaan, een landweg die leidt naar de landstreek Westerwolde, ligt dit charmante woonboerderijtje. Een plek in het landelijk buitengebied waar wonen en hobby's gecombineerd kunnen worden. De woning is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd en verbouwd. Zo is de woning o.a. voorzien van nieuw pannendak, deels voorzien van kunststof kozijnen en nieuwe buitengevels. Een slaap- en badkamer bevinden zich op de begane grond. Intern is de woning grotendeels gemoderniseerd, waarbij de sfeer is behouden. Op het royale perceel van 2.716 m° bevinden zich tevens een karakteristieke kapschuur bijgebouwen alsmede een kleine rijbak - perfect voor het houden van dieren, hobby's of opslag: hier vindt u de ruimte en vrijheid om uw plannen waar te maken. Alle voorzieningen zijn op korte rijafstand bereikbaar in de nabijgelegen dorpen Musselkanaal en Stadskanaal. Indeling Hoofdentree, hal, toilet, lichte woonkamer, woonkeuken met nette keuken v.v. aanrechtblok en inbouwapparatuur, ruime hoofdslaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer v.v. een bad/douche met wastafelmeubel, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste trap naar de verdieping, kleine deelruimte met zolder en achter entree. Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers en zolder. Tuin De ruime tuin gericht op het Zuidwesten biedt veel privacy en heeft diverse leuke hoekjes Bijzonderheden - Grotendeels dubbel beglazing en HR ++ - 20 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten in een prachtig wandel- en fietsgebied. - De akte van levering dient door het Notariaat DJB notarissen te worden afgehandeld. - In de koopakte worden o.a. de niet-bewoning clausule en de zgn ouderdomsclausule opgenomen. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. - Eigen waterbron - Een klein gedeelte van de tuin heeft een agrarische bestemming.