Mellonastraat 192672 HS NaaldwijkHoogeland Oost

Wonen met alle gemakken binnen handbereik? Dit instapklare 2-kamerappartement op de derde verdieping van het verzorgde complex Ibiza Plaza in Naaldwijk is strak afgewerkt en helemaal van nu. Het complex is opgeleverd in 2017, dus je woont hier in een jonge, nette woonomgeving. De woning heeft daarnaast een eigen parkeerplaats, een gedeelde fietsenberging en een balkon waar je aan het einde van de middag en in de avond nog lekker buiten zit. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 ben je zo onderweg richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen, winkels en eetgelegenheden zit je bovendien snel in het centrum van Naaldwijk. INDELING Via het afgesloten terrein van het complex bereik je de eigen parkeerplaats en de centrale entree. Je komt binnen in een verzorgde hal met bellentableau en brievenbussen. Op de begane grond is daarnaast ook de gezamenlijke fietsenberging te vinden. Met de lift of trap ga je naar de derde verdieping. Je stapt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang. Dankzij de grote schuifpui voelt de ruimte licht en open. Vanuit de woonkamer loop je direct het balkon op. Het balkon ligt op het noordwesten en is voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. De open keuken is modern, praktisch ingedeeld en biedt veel kastruimte. Je kookt hier op een inductiekookplaat en verder is de keuken voorzien van een recirculatie afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse gemakken. De badkamer-en-suite is bereikbaar vanuit de hal en leidt tot de slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en een ook hier is een schuifpui om het balkon te betreden. In de technische ruimte vind je de installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder is er een separaat modern toilet met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, met zoneregeling voor de verwarming. KENMERKEN • Energielabel A • Bouwjaar 2017 • 2 kamers waarvan 1 slaapkamer • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47 m² (NVM Meetinstructie) • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (met zoneregeling) • Warmtepomp met 150 liter boiler • Balkon op het noordwesten • Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex • Gezamenlijke fietsenberging • Overeenkomst levering bronwarmte dient overgenomen te worden door koper. Vastrecht levering bronwarmte bedraagt € 49,53 p.m. (Dit geldt voor iedere gas loze woning in de wijk Hoogeland). • VvE-bijdrage € 84,21 per maand • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing