's-Gravenzandseweg 20-A2671 JN NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Centrumliefhebbers opgelet! Wonen aan de 's-Gravenzandseweg betekent wonen in het hart van Naaldwijk. In deze volledig gerenoveerde benedenwoning van ca. 98 m2 woonoppervlakte komen karakter en comfort samen. Dit in 2018 compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte jaren '20 appartement op de begane grond biedt onder andere een ruime woonkamer met een moderne open keuken inclusief kookeiland, een royale slaapkamer van ca. 18 m², en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin met een sfeervolle overkapping om heerlijk te ontspannen na een drukke dag. De ligging van dit appartement is fantastisch: op loopafstand van winkelcentrum De Tuinen, gezellige horecagelegenheden op het Wilhelminaplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in dorpskernen als 's-Gravenzande of De Lier en zijn steden waaronder Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. Kortom, een TOP-locatie met alles binnen handbereik! Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit unieke appartement zelf. Bel vandaag nog voor een afspraak. Indeling - appartement: Afgesloten deur biedt toegang tot de appartementen. Entree appartement is op straatniveau, achter deze gesloten voordeur. De riante, langgerekte hal biedt o.a. ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. Een enorme pré is de royale kelderruimte, welke vanuit de hal te bereiken is middels een wenteltrap. Uitermate geschikt voor het opbergen van uw voorraad en overige spullen. Hier is eveneens de opstelplaats voor de CV-ketel. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de hoogwaardige afwerking op. Gestuukte wanden en (verlaagde) plafonds, een PVC visgraat vloer (op een geëgaliseerde betonvloer) en inbouwspots zijn zomaar een aantal kenmerken van de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een sfeervolle zithoek gecreëerd welke middels de erker beschikt over een grote hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de keuken te vinden. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is een waar pareltje om te zien en voorziet in alles wat je nodig hebt. Het kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging in het plafond biedt zowel functionaliteit als een strak design. De spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), vaatwasmachine, koelkast, vriezer en dubbele oven maken koken hier een waar plezier. Met de neutrale kleurstelling, stijlvolle inbouwspots en de gezellige bar om aan te zitten, is dit de perfecte plek voor culinaire creaties én gezellige momenten. De ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, is maar liefst ca. 18 m² groot. De kamer is voorzien van een nette tapijtvloer in een neutrale kleur, gestuukte wanden en (verlaagde) plafonds, een grote raampartij en stijlvolle inbouwspots. Indien gewenst kan de slaapkamer opgedeeld worden in twee ruimtes. Daarbij is de voormalige berging nu ingericht als wasruimte en inloopkast. Dit kan eventueel door een volgende eigenaar opnieuw beoordeeld worden; de ruimte is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk. De badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een moderne inloopdouche inclusief regendouche, een wandtoilet en een stijlvolle wastafel met meubel. De volledig witte tegels, gecombineerd met mat zwarte accenten en inbouwspots, geven de badkamer een eigentijdse en strakke uitstraling. Een extra pluspunt: geen koude voeten meer met de vloerverwarming in de badkamer! Middels een loopdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin, die maar liefst ca. 37 m² groot is. Gelegen op het noordwesten, biedt deze tuin zowel in de middag als de avond de zon. Daarnaast kunt u dankzij de sfeervolle overkapping het hele jaar door optimaal van de buitenruimte genieten. Bijzonderheden: - Benedenwoning met achtertuin van ca. 37 m2; - Modern en hoogwaardig 2-kamer appartement in het centrum van Naaldwijk; - Gelegen op zeer korte loopafstand van winkels, horeca en sociale voorzieningen; - Noordwesten achtertuin met sfeervolle overkapping; - Voorzien van een royale slaapkamer, woonkamer met keukeneiland, wasruimte en moderne badkamer; - Badkamer uit 2018 en keuken uit 2019; - Woonoppervlakte van ca. 98 m2; - Bouwjaar 1920, het pand is compleet gerenoveerd in 2018; - Houten kozijnen welke in 2023 zijn geschilderd en onderhouden; - Definitief energielabel D (geldig t/m 4-2-2035); - Verwarming middels CV-installatie (2019); - VvE bijdrage: € 91,33,- per maand; - Voorschot gas/elektra van € 166,67 per maand; - Recht van uitpad aan de achterzijde van de woning; - In de koopovereenkomst zullen de volgende bepalingen worden opgenomen; ouderdomsclausule, asbest- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.