Albert Grootlaan 51412 EL NaardenMinisterpark

Een huis én locatie die samen het perfecte plaatje vormen! Aan de geliefde en charmante Albert Grootlaan in Naarden staat deze zeldzaam fraai afgewerkte en ruime gezinswoning (161m²), met zonnige achtertuin, eetkeuken, werk-/speelkamer, 4 slaapkamers, walk-in closet (of 5e slaapkamer) en 2 badkamers. Dit is een woning waarin comfort, stijl en maatwerk naadloos samenkomen. Overal in huis is met zorg gewerkt aan doordachte details: vaste kasten, op maat gemaakte bankjes en slimme bergruimtes zorgen voor rust, eenheid en optimaal gebruik van de ruimte. De sfeer is warm en eigentijds, met hoogwaardige materialen en een oog voor afwerking dat direct opvalt. Gelegen in een gewilde, rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen in de buurt, grenzend aan het Spiegel en op loopafstand van het station Naarden-Bussum. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en centrale ligging. De statige huizen uit de jaren ‘30 worden afgewisseld met karakteristieke huizen uit begin 1900, zoals deze. Hierdoor is er een sfeervolle en prettige wijk ontstaan waar de kinderen nog op straat spelen. Dit huis biedt het complete plaatje: top locatie, instapklaar, comfortabel en met karakter. Globale indeling is als volgt: Begane grond Via de lichte vestibule met voldoende ruimte voor een garderobe, is de hal bereikbaar. Deze is, zoals alle verdiepingen, voorzien van een eikenhouten visgraatparket met band en bies. Het sfeervolle en lichte toilet is voorzien van een raam en fonteintje. Onder de trap bevindt zich een verdiepte trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woon- en eetkamer zijn voorzien van een een grote, klassieke erker aan de voorzijde en de achterzijde openslaande deuren met zijlichten die toegang geven tot de tuin. De ruimte is zeer sfeervol en strak afgewerkt, met inbouwspots, een op maat gemaakt tv-meubel met veel opbergruimte, dat naadloos overgaat in de sfeervolle gashaard en vervolgens in de eetkamer tot een fijne zitbank. De open keuken (uit 2022) met kookeiland is hoogwaardig uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van alle wensbare apparatuur, zoals onder meer een quooker, kookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast, oven, een combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken, maar afsluitbaar met schuifdeuren, ligt een ruime uitgebouwde werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van bovenlicht en airco. Zowel in deze ruimte als in de keuken ligt een hardstenen vloer. Grenzend aan de werk-speelkamer ligt dan nog een bijkeuken, met een eigen entree, ideaal als extra garderobe en bergruimte. De keuken, werkkamer, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich grenzend aan de overloop twee ruime slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inloopgarderobe) en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer als op de benedenverdieping. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde is voorzien openslaande deuren naar het charmante balkon, heeft twee inbouwkasten en is voorzien van inbouwspots. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwspots en beschikt tevens over een maatwerk inloopkast, voorzien van grote spiegel en kaptafel of werkplek. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegel met indirecte verlichting en handdoekenradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. Ook hier ligt dezelfde eikenhouten visgraat parketvloer en zijn inbouwspots toegepast. Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een waskamer en een tweede badkamer bereikbaar. De lichte L-vormige slaap/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote ramen, een maatwerk boekenkast die overgaat in dichte kastruimte en een airco. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een dakraam en eveneens strak afgewerkt. Daarnaast beschikt deze verdieping nog over een tweede keurige badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekenradiator en daarnaast een wasruimte met wasmachineaansluiting. Tuin Het huis beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin is op het westen gelegen, ideaal voor de middag en avondzon en biedt daarnaast veel privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een overdekte speel-/sport plaats. Belangrijkste punten - Karakteristieke hoekwoning van 161m²; - Hoogwaardig afgewerkte woning met veel authentieke- en maatwerkdetails; - Instapklaar: strak stucwerk, fraaie vloeren en sfeervolle verlichting; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur (uit 2022); - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 5e); - walk-in closet; - 2 badkamers; - Eikenhouten visgraat parketvloeren met band en bies op alle verdiepingen; - Zonnige voor- en achtertuin op het westen; - Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie; - Energielabel C; - Voorzien van 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Drie airco's verdeeld over speel/werkkamer, grote slaapkamerachterzijde en de zolderkamerachterzijde; - Vloerverwarming in de keuken, speel/werkkamer, bijkeuken en toilet; - Rustige, kindvriendelijke ligging in gewilde woonwijk aan charmante laan; - Dicht bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (A1); - Met de trein in minder dan een half uur in Amsterdam en Utrecht.