Bussummerstraat 32-A1411 PM NaardenNaarden Vesting

Midden in de Vesting presenteren wij een in 2010 volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning gelegen aan één van de charmantste straten in Naarden Vesting nabij de grote Kerk. Bij de renovatie zijn de karakteristieke elementen zoals de en-suite woonkamer, glas in lood ramen en de verfijnde afwerking van de jaren 30 bewaard gebleven. De straat is mooi breed en ruim opgezet met voldoende parkeerplaatsen. De Markstraat, met het fraaie stadhuis, de verschillende winkels, terrasjes en restaurants ligt op steenworp afstand. Ook kleinere kinderen zullen zich prima thuis voelen in dit gemoedelijk stadje met voldoende kinderopvang, speeltuintjes, een kinderboerderij, de Vestingwallen etc. Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een grote Albert Heijn, diverse sportclubs maar ook bijvoorbeeld het Naardermeer en NS Station Naarden-Bussum. Wonen in Naarden Vesting betekent echt dat je op een uniek plekje, centraal in het Gooi woont. Indeling Zodra je deze woning binnenkomt valt je gelijk de ruimte en de goede staat van onderhoud op. De renovatie is uitgevoerd door specialisten met oog voor de details die de jaren 30 bouwstijl kenmerken. Door consequent toegepaste neutrale kleurstelling en nette afwerking straalt de woning rust en eenheid uit. De entree is ruim van opzet en voorzien van een plavuizen vloer met hoge plinten, glad stucwerk met sierlijsten, een moderne meterkast, moderne toiletruime en een kleine trapkast onder de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de sfeervolle en-suite woonkamer. Deze ruimte is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime woonkeuken is gecreëerd. De zitkamer wordt door en-suite deuren met glas in lood ruiten gescheiden van de tuingerichte woonkeuken. Fraai detail is dat de en-suite deuren in de zitkamer en aan de zijde van de woonkeuken zijn afgewerkt met een op maat gemaakte kastenwand met dimbare inbouwspots. De zitkamer heeft een PVC vloer met hoge plinten en afwerking bij de kozijnen met de typische jaren 30 neuten, glad gestuukte plafonds met sierlijsten en glad gestuukte wanden. Door de openslaande ramen en de traditionele glas in lood bovenlichten is er veel natuurlijke lichtinval. De achterkamer is na de verbouwing van 2010 getransformeerd naar een heerlijk ruime woonkeuken, over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en bevat de gangbare inbouwapparatuur zoals een dubbele oven met afzuigkap in een schouw, een vaatwasser, close-in boiler een koel- vriescombinatie en een 5-pits gastoestel inclusief een wokbrander. Vanuit de keuken geeft een enkele deur toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers, een waskamer en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de huidige ouderslaapkamer van ca. 12 m2 voorzien van een praktische kastenwand en twee openslaande ramen. Op deze kamer ligt vloerbedekking en zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat ruim 10 m2, met een openslaand raam, eveneens netjes afgewerkt en glad gestuukt. Aan de achterzijde is er nog een uiterst praktische waskamer, voor o.a. de witgoed opstelling. Deze kamer heeft toegang tot het dak van de uitbouw en is relatief eenvoudig uit te breiden met een uitbouw op het platte dak. Meerdere buurwoningen hebben dit al gerealiseerd. De badkamer is lekker ruim en slim ingedeeld met o.a. een ligbad onder het openslaande raam, een inloopdouche, tweede zwevend toilet, een meubel met de vaste wastafel en spiegelkast. Deze ruimte is betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder met een kleine dakkapel aan de achterzijde en een bergruimte aan de voorzijde met de opstelling van de CV-ketel. Op deze verdieping is een derde volwaardige slaapkamer gerealiseerd met twee dakramen. De voorzolder geeft ook nog toegang tot een kleine bergzolder. Ook de zolder is middels een grotere dakkapel nog relatief eenvoudig uit te breiden, waardoor er bijvoorbeeld een extra (bad)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, vanwege de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bestraat terras, wat dieper in de tuin is er een tweede terras en staat de vrijstaande stenen berging. De tuin biedt veel privacy, heeft prachtig zicht op een deel van de grote Kerk en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden • Een heerlijk ruime in 2010 uitgebouwde en gerenoveerde, echte jaren 30 woning in het prachtige stadje Naarden Vesting; • En suite indeling met ruime woonkeuken, fijne badkamer en drie goede slaapkamers; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 114 m2 over 3 woonlagen; • Goed onderhouden en netjes bewoonde woning met hoogwaardige afwerking, waarbij de jaren 30 details goed behouden zijn gebleven; • Relatief eenvoudig uit te breiden woonoppervlak op eerste en tweede verdieping; • Lekkere diepe tuin met eigen achterom en stenen berging; • Dubbel isolerend glas en voorzetramen voor de glas in lood ramen; • Energielabel C geldig tot 23-06-2035; • Verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel uit 2009; • Parkeren kan kosteloos en vergunningvrij voor de deur. De woning ligt op een perceel van 117 m2 in de authentieke Naarden Vesting. De Bussummerstraat is een van de bredere straten binnen de Vesting en eindigt bij de grote Kerk. De Vesting staat bekend om de gemoedelijkheid, leuke terrasjes en restaurants, heerlijk om gewoon even te wandelen, fietsen of -georganiseerd- te sporten in de directe omgeving. Zonder overdrijven kan je rustig stellen dat dit authentieke stadje veel te bieden heeft. Centraal in het Gooi met een prima bereikbaarheid met openbaar vervoer of de auto. Binnen no time bent u met de auto op de A1, A6 of A27 en zijn steden als Amsterdam, Utrecht, en Amersfoort binnen een straal van 25 km bereikbaar. Parkeren kan kosteloos aan de openbare weg.