Graaf Willem de Oudelaan 241412 AV NaardenOranje Nassaupark-Zuid

Fantastisch, instap klaar jaren’30 hoekhuis, met een zeer ruime, zonnige tuin, gelegen aan een rustige autoluwe laan in een kindvriendelijke buurt! Fijn, licht en sfeervol gezinshuis. *** Kijk naar de opname van een live rondleiding via de website van verkopend makelaar** Algemeen - Woonoppervlakte van 167m2 en een perceel van maar liefst 490m2. - Gelegen in het populaire Oranje Nassaupark – Zuid; een rustige woonwijk, met veel kinderen en gezinnen en op loopafstand van het NS Station Naarden-Bussum. - Compleet gerenoveerd (2020) in een eigentijdse stijl: dit huis kan meteen betrokken worden. - Energielabel C: goed geïsoleerd met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. - Met een lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en lichte PVC-vloer. - Nu met drie grote slaapkamers, mogelijk om eenvoudig een vierde op zolder te creëren. - Zeer zonnige (achter)tuin op het zuiden, ook een ruime voortuin met hockey-/voetbalveldje en laadpaal. - En ook een ‘Gooise Hut’: achter in de tuin een prachtige overkapping met schuifpui om het hele jaar buiten te kunnen eten en chillen. - Vrijstaande stenen garage. Ligging * Gelegen aan misschien wel de leukste laan van de buurt; Rustig, autoluw en groen! * Hier wordt volop op straat gespeeld door de vele buurkinderen. * Op korte fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en ook dicht bij oprit A1. * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen. * Natuurgebied Naardermeer ligt letterlijk aan het einde van de straat. * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand. * Verschillende kinderdagverblijven op loopafstand. Indeling: Begane grond * Entree met vestibule, goede hal met trapopgang, kelderkast en toilet met fontein. * De gehele begane grond is voorzien van een lichte visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met spots. * Zeer sfeervolle woonkamer met ramen rondom (veel licht dus!), zithoek aan de voorzijde met gezellige houtkachel. * Strakke open keuken met spoeleiland met zitgedeelte, Quooker, inbouwapparatuur en inductiekookplaat. * Eethoek in de aanbouw met lichtkoepel voorzien van zonnescreen en openslaande deuren naar de tuin. *Bijkeuken/klompenhok met achterdeur en extra bergruimte. Ideaal voor o.a. sportspullen. Eerste verdieping * Grootste slaapkamer aan de achterzijde met sfeervolle shutters , mogelijkheid voor walk-in closet, extra kamer of thuiswerkplek. * Tweede ruime kamer aan de voorzijde, erg charmant met puntdak en wastafel en elektrisch bedienbare Velux dakramen. * Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen. * Wasruimte met wc en werkblad om was te sorteren. Tweede verdieping * Bereikbaar via een vaste trap. * Zeer ruime voorzolder, goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. Maar ook is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken door een wand te plaatsen. * Derde slaapkamer met wastafel, knusse schuine wand en zichtbare balken. Tuin * Een heerlijke tuin! Strak en heel netjes aangelegd. * Achtertuin op het zuiden met een groot terras met zonneluifel. De hele dag zon, perfect voor zon – en tuinliefhebbers. * Met een overdekte buitenkamer met glazen deuren en houtkachel – extra leefruimte in alle seizoenen! * Voortuin met kunstgrasveldje, overdekte fietsenschuur en laadpaal. * Vrijstaande stenen garage, toegankelijk voor auto’s via het naastgelegen pad. Kortom: Pak die kans! Super sfeervol gezinshuis, volledig en in stijl gerenoveerd, met een zonnige tuin op een toplocatie.