Thorbeckelaan 161412 BP NaardenMinisterpark

Sfeervol jaren ’30 gezinshuis met zonnige tuin op het zuidwesten in het populaire Ministerpark. In het geliefde en kindvriendelijke Ministerpark in Naarden ligt deze royale en goed onderhouden tussenwoning (rijtje van vier) met drie slaapkamers, een kinderkamer en twee badkamers en een woonoppervlakte van 146m². De woning beschikt over een aangelegde achtertuin op het zuidwesten en is daarmee een ideaal gezinshuis op een zeer gewilde locatie. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, d.m.v. een dubbele stalen taatsdeur kom je in de leefruimte met uitgebouwde leefkeuken. De lichte en ruime leefruimte is sfeervol afgewerkt en voorzien van een pvc vloer en een charmante houtkachel. Dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en veel natuurlijke lichtinval. De keuken, voorzien van vloerverwarming, is modern ingericht met een kook- en spoeleiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast met vriesgedeelte, combi-oven, wijnklimaatkast, een koffieapparaat, een Quooker en veel praktische bergruimte. Het kookeiland vormt een centrale en gezellige plek in huis: ideaal voor een gezamenlijk ontbijt met het gezin of een borrel met vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een werk/babykamer. De badkamer (vernieuwd in 2022) beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een wc en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij alle dakramen aan de voor- en achterzijde is een zeer lichte ruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met een tweede open badkamer (eveneens uit 2022) met inloopdouche, ligbad en wastafel. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van een houtlamel vloer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur van ruim 5m². De voortuin is ruim en biedt op verschillende momenten van de dag zon. Een fijne plek om te zitten terwijl kinderen spelen op een trampoline of een speelhuisje. Duurzaamheid De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum aan de Mackaylaan voor de dagelijkse boodschappen. Ook de historische vestingstad Naarden-Vesting ligt op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Naarden-Bussum ligt op een paar minuten loopafstand en de A1 is snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 146m² • Volledig gemoderniseerd tussen 2020 en 2022 • Drie slaapkamers en een werk/babykamer • Twee badkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Gemetselde berging in de achtertuin • Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing (HR+++ gehele benedenverdieping) • Energielabel C • Gelegen in het populaire, kindvriendelijke Ministerpark • Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen • Natuurgebied Naardermeer in de directe omgeving • Station Naarden-Bussum op loopafstand • Goede bereikbaarheid via de A1 Ben je op zoek naar een ruim, volledig gemoderniseerd en comfortabel gezinshuis op een fijne plek in Naarden? Neem dan contact op voor een bezichtiging.