Eilandseweg 26-A1394 JG Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Landelijk gelegen, in de driehoek tussen Amsterdam, Hilversum en Maarssen, staat deze prachtige traditioneel gebouwde woonboerderij aan De Vecht. met veel schuurruimte op een perceel eigen grond van meer dan 2 hectare! Is dit de perfecte plek voor een natuurliefhebber, paardenhouder of misschien wel iemand met een klein bedrijf aan huis? Middels de eigen oprijlaan bereikt u de sfeervolle woning. De traditionele bouwstijl, de vele ramen met de gezellige luiken geven de woonboerderij een sfeervolle uitstraling. Verkoopprocedure Wegens de grote belangstelling is besloten om een kijkdag te organiseren. Deze zal plaatsvinden op donderdag 8 mei van 10.00 tot 12:30 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop). De makelaar zal in de woning zijn voor eventuele vragen en het toelichten van de documentatie en de vervolg procedure. Ook noteren we dan graag uw gegevens. Op de website eilandseweg26a.nl staat meer informatie en documentatie. Tevens kunt u hier uw bod uitbrengen. Bieden is mogelijk tot 16 mei 2025, 12.00 uur. Algemeen Het betreft een voormalig agrarisch bedrijf. De gedeeltelijke vrijstaande woning is gebouwd in 2005, de huisstal van origine omstreeks 1938. Traditioneel gebouwd van steen met een pannen dak. De woning beschikt over energielabel B en heeft een inhoud van ca. 1.091 m³ en een woonoppervlakte van ca. 252 m². Rondom de woning treft u een romantische en prachtig aangelegde tuin. Aan de overzijde van de weg ligt de overtuin, direct grenzend aan de Vecht, met moestuin, privé ligplaats en zwemtrap. Heerlijk vertoeven aan, op of in het water in de zomermaanden! Situering Nederhorst den Berg is een idyllisch dorpje met een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen toen het nog een voornamelijk agrarische gemeenschap was. In de 17e en 18e eeuw ontwikkelde Nederhorst den Berg zich verder, deels door de nabijheid van de Vecht, die een belangrijke handelsroute vormde. De architectuur van het dorp weerspiegelt deze geschiedenis, met verschillende monumentale gebouwen, boerderijen en niet te vergeten: Kasteel Nederhorst. Het nabijgelegen centrum van Nederhorst den Berg ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en basisscholen. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in Hilversum, Bussum en Weesp en tot slot zijn Amsterdam en Utrecht met 25 minuten te bereiken via de N201 en de snelwegen A2 en A27. Bij de Spiegel- en Blijkpolderplas kunt u terecht voor een prachtige wandeling, fietstocht of voor een verkoelende duik. Of u springt natuurlijk van uw eigen steiger zo De Vecht in! Indeling woonhuis Begane grond: Via de sierlijke voordeur komt u binnen in de ruime entree met daar de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang naar boven. Door de prachtige openslaande deuren met glas-in-lood heeft u toegang tot de woonkamer met veel natuurlijk lichtinval door de vele ramen rondom. Dan de sfeervolle woonkeuken met inbouwkeuken die van alle gemakken is voorzien; granieten aanrechtblad, koelkast, magnetron, heteluchtoven onder het fornuis, vaatwasser, spoelbak en 5-pits inductieplaat. In de direct aangelegen huisstal vindt u het atelier, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel(meubel) en tot slot nog een sauna. Verdieping: Overloop, ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastruimte, tweede slaapkamer, derde kamer en een tweede badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Diverse schuren Stal: Traditionele ligboxenstal. Van ca. 23 meter lang en ca. 15 meter breed. Totale oppervlakte 375 m2. Opgebouwd van halfsteens bakstenen gevel, houten spanten en asbesthoudende golfplaten. De stal is onderkelderd. Hooiberg: Afmetingen 6,75 x 6,75 Loods: Afmetingen: 14,82 x 12,7. Deze loods is kadastraal gesplitst en wordt gedeeld met buurman. De scheiding middels een tussenwand zorgt ervoor dat ieder zijn eigen deel heeft. Landbouwgrond Achter het erf liggen nog twee weilanden. Samen ca. 1,75 ha. groot. Onderling verbonden door een dam. Het land ligt op akkers en is ontwaterd middels greppels. De grondsoort ter plaatse is veen. Bestemming De bestemming van het geheel is (nog) agrarisch. Informatie vindt u via het omgevingsloket of informeer bij de gemeente Wijdemeren. Vraagprijs: € 1.400.000,= k.k. Oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Peter Jan de Jong. Tel. 0345 - 744 074 Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.