Turfstekerslaan 131394 KX Nederhorst den BergBlijkpolder

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning (125 m²) op een toplocatie? Deze woning biedt u rust, ruimte én natuur. Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf, is dit de ideale plek voor gezinnen die comfortabel en vrij willen wonen. Gelegen op een perceel van maar liefst 279 m² eigen grond. De woning beschikt over een grote voortuin met eigen oprit (twee parkeerplaatsen eenvoudig mogelijk) en een grote, brede achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is aan de achterzijde drie meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer nu maar liefst 49 m² groot is. De open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een gezellige en comfortabele leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een extra ruime overloop op zolder, is er volop de ruimte. De overloop biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Wilt u nóg meer woonruimte? Dan is de inpandige, multifunctionele garage een uitkomst. Deze ruimte van 23 m² is uitermate geschikt als extra woonruimte of werkruimte. Inclusief deze garage beschikt u dan over maar liefst 148 m² woonoppervlak, waarvan 79 m² op de begane grond. Extra bergruimte vindt u in de houten berging. Op steenworp afstand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Spiegelplas gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen of suppen. Daarnaast bevinden de supermarkt, winkels, basisscholen en sportverenigingen zich allemaal op geringe afstand. Met een gunstig energielabel B en goed onderhouden staat is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. INDELING: Begane grond (55,7 m² + 23,3 m² garage): Hal met meterkast en net toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (49 m²) is o.a. voorzien van massief eiken vloer, trapkast, spachtelputz stucwerk, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een deur naar de inpandige garage. De open keuken aan de voorzijde (2007) is uitgevoerd met composiet blad, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een grote vliering boven de gehele garage, een geïsoleerde roldeur, gedeeltelijke gevelisolatie en een deur naar de achtertuin. Ramen zijn o.a. eenvoudig aan te brengen in de schuine kap. Daarnaast is de woning ook nog voorzien van een houten berging van 12,0 m² met geïsoleerde wanden en douglas planken. Eerste verdieping (41,5 m²): Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers. De badkamer (2017) beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een raam. Tweede verdieping (27,4 m²): Zeer ruime voorzolder met dakkapel (extra slaapkamer mogelijk), 3.11m hoge nok en de opstelling voor de cv-ketel en de wasmachine/droger. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 279 m², eigen grond - Bouwjaar 1983 - Voorzien van hardhouten kozijnen (Dark red Meranti), buitenschilderwerk 2025 - Groepenkast met 6 groepen, 1 kookgroep en een aardlekschakelaar - Vaillant HR Solide plus (CW) combiketel, 2012 - Orcon mechanische ventilatiebox, 2019 - Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie; energielabel B (2024) - Spachtelputz stucwerk in gehele woning - Nieuwe schutting gemonteerd op dubbeldraads professioneel hekwerk 2025 - Betonnen heipalen, woningscheidende muren van beton - Oplevering: in/vanaf januari 2026 - Bekijk ook de woningvideo, 360-gradenfoto’s en download de uitgebreide brochure via nienaber.nl of funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 124,6 m² - Overig inpandige ruimte: 33,2 m² (23,3 m² garage + 9,9 m² garagevliering) - Externe bergruimte: 12,0 m² (houten berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a spacious, well-maintained corner house (125 m²) in a prime location? This property offers you peace, space and nature. Located on a child-friendly residential area, this is the ideal place for families who want to live comfortably and freely. Located on a plot of no less than 279 m² own land. The house has a large front garden with private driveway (two parking spaces easily possible) and a large, wide backyard where you can enjoy the sun all day. The house has been extended three meters at the rear, making the living room now a whopping 49 m². The open kitchen and French doors to the backyard provide a cozy and comfortable living space. With four full-sized bedrooms and an extra spacious landing in the attic, there is plenty of space. The landing offers the opportunity to easily create a fifth bedroom. Would you like even more living space? Then the indoor, multifunctional garage is a godsend. This space of 23 m² is ideal as additional living space or workspace. Including this garage, you then have no less than 148 m² of living space, of which 79 m² is on the first floor. Additional storage space can be found in the wooden shed. Just steps away from the beautiful nature and recreation area Spiegelplas located, where you can enjoy walking, swimming or supping. In addition, the supermarket, stores, elementary school and sports clubs are all a short distance away. With a favorable energy label B and well maintained condition, this is a house where you can move in immediately without worries. LAYOUT: First floor (55.7 m² + 23.3 m² garage): Hall with meter cupboard and toilet. The expanded, garden-oriented living room (49 m²) is equipped with solid oak floor, stairs cupboard, stucco plaster, double doors to the sunny backyard and a door to the garage. The open kitchen at the front (2007) is equipped with composite worktop, an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer. The garage has electricity, heating, a large loft over the entire garage, an insulated roller door, partial wall insulation and a door to the rear garden. Windows, among other things, are easy to install in the sloping roof. In addition, the home also features a 12.0 sq. ft. wooden shed with insulated walls and Douglas fir boards. Second floor (41.5 m²): Landing with access to three good bedrooms. The bathroom (2017) has a shower stall, second toilet, sink cabinet and a window. Second floor (27.4 m²): Very spacious attic with dormer (extra bedroom possible), 3.11m high ridge and the arrangement for the central heating boiler and washer / dryer. Spacious bedroom at the rear. OTHER: - Plot area 279 m², own land - Built in 1983 - Equipped with hardwood frames (Dark red Meranti), exterior painting 2025 - Distribution board with 6 groups, 1 cooking group and a RCD - Vaillant HR Solide plus (CW) combi boiler, 2012 - Orcon mechanical ventilation box, 2019 - Equipped with double glazing, floor, wall and roof insulation; energy label B (2024) - Spachtelputz stucco in entire house - New fence mounted on double-wire professional fencing 2025 - Concrete piles, separating walls of concrete - Delivery: in/from January 2026 - Also watch the home video, 360-degree photos and download the comprehensive brochure via nienaber.nl or funda.nl. USE AREAS: - Living: 124.6 m² - Other indoor space: 33.2 m² (23.3 m² garage + 9.9 m² garage loft) - External storage room: 12,0 m² (wooden shed) This object has been measured with the greatest care, according to the Measuring Instruction Useable Area Homes (NEN 2580). The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. All data provided have been compiled with care and, in our opinion, come from reliable sources. With respect to its accuracy, however, we cannot accept any liability. All information provided by us is without obligation and no rights can be derived from it. In case of difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.