Acaciastraat 646031 XZ NederweertNederweert

Te koop geschakelde (patio-)bungalow met garage en zonnige tuin gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Nederweert ALGEMEEN:? Deze bungalow is aan een rustige woonstraat, op een hoeklocatie aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Nederweert gelegen.?Geniet van het gemak van winkels en voorzieningen om de hoek en een uitstekende verbinding met de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven), allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning bent u tevens binnen 2 minuten bij een directe openbaar vervoer busverbinding, richting het centraal station in Weert. Deze woning, gebouwd in 1970, is altijd met zorg onderhouden. Recentelijk (2023) is de keuken nog gerenoveerd en zijn diverse wanden en plafonds (gang/ woonkamer/ keuken) opnieuw gestuct en geschilderd (2023). De woonkamer en keuken (samen circa 52 m2) bieden een ideale leefruimte. Verder bevinden zich o.a. nog 2 royale slaapkamers (respectievelijk 14,5 m2 en 12 m2) in de woning. Zowel vanuit de slaapkamers en de woonkamer heeft men een fijn contact met de achtertuin. Deze bungalow is perfect voor iedereen die op zoek is naar een levensloopbestendige woning, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en grijp deze kans! INDELING:? - ruime hal met tegelvloer en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de garage en de toiletruimte.? - geheel licht betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. - royale woonkamer (39 m2) met tegelvloer en airconditioning (koelen/ verwarmen). De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met de achtertuin.? - halfopen keuken (13 m2) met tegelvloer en recent gerenoveerde keukeninrichting (2023) in hoek-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat (2023), combimagnetron, koelkast en afzuigkap.? - gang met tegelvoer. Vanuit de gang is er toegang tot de slaapkamers. de badkamer, de berging en de achtertuin.? - slaapkamer 1 (12 m2) met laminaatvloer.? - geheel betegelde, handige berging (5,5 m2) met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.? - geheel betegelde badkamer (4,5 m2) met douchecabine, badmeubel en hangend toilet.? - slaapkamer 2 (14,5 m2) met laminaatvloer en airconditioning (koelen/ verwarmen).? - inpandige, verwarmde garage (21 m2) met tegelvloer en elektrische bedienbare sectionaal poort. Vanuit de garage is er ook toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als klusruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Deze indeling biedt comfort en functionaliteit in één ! TUIN:? - verzorgde voor-, zij- en achtertuin. ?- de zij- en achtertuin is besloten, biedt veel privacy en is voorzien van kunstgras, diverse borders en een royaal terras. Geniet met gemak van de zon dankzij de ideale Zuid/West oriëntatie, terwijl het onderhoud minimaal blijft. ?- de voortuin is eveneens voorzien van kunstgras, diverse borders en een royale oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's TECHNISCHE ASPECTEN:? - Bouwaard: traditioneel (spouw)? - Vloeren: beton?- Type dak: plat dak? - Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking (jaartal circa 2010) ?- Isolatie: beglazing (gedeeltelijk HR++-glas)/ dak ?- Kozijnen/ buitendeuren: hout?- Rolluiken: ja (gedeeltelijk voorzien van rolluiken)? - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ merk Vaillant-HR) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel/ close-in boiler (keuken) - Extra voorzieningen: airconditioning/ rolluiken (voorzijde/ 2e slaapkamer)/ elektrisch bedienbaar zonnescherm