Es 67161 GN NeedeNeede Centrum

Op zoek naar een ruim huis in het centrum en niet de behoefte aan een tuin? Dan is deze ruime, karakteristieke bovenwoning in het centrum van Neede dé oplossing. Immers, met een woonoppervlakte van maar liefst 184 m² biedt deze woning je een zee aan ruimte. Een woonkamer met open keuken en aangrenzend dakterras en vijf slaapkamers die ook uitstekend kunnen dienen als werk- of studeerkamer. De woning beschikt over een A+ energielabel. Perfect voor wie comfort, ruimte en duurzaamheid wil combineren. Deze bovenwoning is gebouwd rond 1920 en heeft een inhoud van circa 609 m³. De gebruiksoppervlakte van de woonruimte bedraagt circa 184 m². Daarnaast is er een gebouwgebonden buitenruimte van circa 65 m² en een externe bergruimte van circa 10 m². De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van de bovenwoning ligt aan de achterzijde van het appartement. Daar bevindt zich een eigen trapopgang en een aparte berging. 1e Verdieping: Via de trapopgang is er toegang tot een ruim dakterras dat tevens toegang biedt tot de entree en hal van het appartement. De royale woonkamer beschikt over een glazen schuifpui naar het dakterras en een open keuken, uitgevoerd in een moderne inbouwuitvoering met oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De hal is voorzien van een trapopgang en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers/werkkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde valt op door een karakteristieke raampartij en vaste kasten. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en biedt toegang tot de aangrenzende badkamer met douche. 2e Verdieping: Royale tweede verdieping met overloop en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn goed geschikt als werkkamer of studeerkamer. Tevens is er de mogelijkheid om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. Buitenruimte: De bovenwoning beschikt over een royaal, sfeervol terras met veel privacy en diverse mogelijkheden, voorzien van elektriciteit en water. Bij de bovenwoning hoort ook een karakteristiek torentje met een klein balkon, dat uitzicht biedt over het centrum van Neede. Bij de trapopgang bevindt zich een eigen berging. De kenmerken zijn: - Energielabel A+; - De bovenwoning beschikt over vijf airco-installaties, die zowel verwarming als koeling verzorgen. Voor warm water is de woning uitgerust met een Nefit CV-installatie (bouwjaar 2011). - Gedeeltelijk voorzien van dak- en muurisolatie; - De woning is in 2021 gemoderniseerd, met onder andere de plaatsing van 23 zonnepanelen, een nieuwe inbouwkeuken en airco-installaties; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is uitgevoerd in aluminium; - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - De servicekosten bedragen €26,89 per maand; - Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Parkeren kan op het Vlearmoesplein dat vrijwel direct naast de woning is gelegen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.