Gantvoort 197161 KK NeedeDe Kamp-Spilbroek

Rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen van Neede binnen handbereik? Aan de geliefde Gantvoort staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, garage én slaap- en badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, ruimte en sfeer. Deze verrassend complete woning combineert praktisch wonen met een warme uitstraling. De moderne badkamer uit 2025, de fraai aangelegde achtertuin, 10 zonnepanelen en het energielabel A zorgen ervoor dat u hier zorgeloos kunt genieten. Dankzij de rustige ligging aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer woont u hier heerlijk rustig, terwijl het centrum van Neede zich op korte afstand bevindt. BINNEN Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning, gelegen aan de linkerzijde onder de carport. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, garage, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht en prettig straatzicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook, verkeert in nette staat van onderhoud en beschikt over veel werk- en kastruimte. De complete inrichting bestaat uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is middels een enkele tuindeur de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Een comfortabele kamer van goed formaat met uitzicht op de achtertuin en eveneens voorzien van een rolluik. Direct naast de slaapkamer ligt de in 2025 vernieuwde badkamer. Deze moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met fraai meubel en spiegel. De combinatie van moderne tegels en fraaie details zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit de hal is tevens de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte doet uitstekend dienst als praktische bijkeuken en beschikt over elektra, verwarming, witgoedaansluitingen en een handige bergzolder, bereikbaar middels een luik. Via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde én een deur naar de achtertuin is deze ruimte zeer praktisch in gebruik. De hal is voorzien van een pvc-vloer en de garage beschikt over een plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met cv-opstelling en toegang tot de royale tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Zowel de slaapkamer op de begane grond als de verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren. BUITEN De achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting en mooie bosschages. De tuin biedt een fijne combinatie van sfeer, privacy en onderhoudsgemak. Daarnaast beschikt de tuin over een ruim terras en een gezellige overkapping waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BUURT De woning is gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer in een prettige en kindvriendelijke woonwijk. Hier woont u in alle rust, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Neede zich op korte afstand bevinden. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 95 m² • Perceeloppervlakte 296 m² • Levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond • Moderne badkamer vernieuwd in 2025 • Energielabel A (geldig tot 07-5-2036) • Voorzien van 10 zonnepanelen (2020) • Eigen oprit met carport en aangebouwde stenen garage VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.