Holtplas 147161 ER NeedeRoodland

Aan de rand van Neede, gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, bieden wij deze royale vrijstaande semi bungalow aan. Instapklaar en met alles erop en eraan! Geniet van comfortabel en levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een garage, fraaie, recent gebouwde overkapping met naastgelegen wellnessruimte én, als absolute blikvanger: een fraai aangelegde tuin met een heerlijk zwembad! Door z'n ligging aan de rand van Neede ideaal geschikt voor wandelaars en fietsers. De perceeloppervlakte is 937 m². Deze woning is gebouwd in 1975, heeft een inhoud van 653 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 176 m². De overige inpandige ruimte is ca. 9 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 7 m². De externe bergruimte is ca. 45 m². De indeling is als volgt: Kelder: Bereikbaar vanuit de keuken en ideaal te gebruiken als extra opbergruimte of voor het koel en overzichtelijk bewaren van voedsel en drank. Begane grond: Stap binnen in de hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een schouw en gashaard, en staat via een schuifpui in directe verbinding met de serre, die op haar beurt toegang biedt tot het terras middels zowel een schuifpui als een loopdeur. De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2019) met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en bordenwarmer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wastafel, vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt achter een schuifdeurkast. Ook vanuit de bijkeuken is het terras bereikbaar. Vanuit de hal betreedt je de slaapkamer met directe toegang tot de recent gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één beschikt over een balkon. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de cv-ketel. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, evenals een separaat toilet. 2e Verdieping: Middels een losse trap te bereiken bergzolder. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Atag CV-ketel. - De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Kozijnen zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof met HR++ en HR+++ beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2024 gedeeltelijk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zonwering ter plaatse van de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. - In 2023 voorzien van 18 zonnepanelen. - De meterkast is vernieuwd in 2023. - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - De prachtig aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en is voorzien van meerdere terrassen, gazon, diverse borders en een zwembad. - Het zwembad is uitgerust met een inlooptrap-warmtepomp, filtersysteem, verlichting, schoonmaakrobot en een automatisch afdekzeil, zodat het water ’s nachts niet te veel afkoelt. - De fraaie wellnessruimte met een infraroodsauna (2-persoons) en een traditionele sauna (4-persoons), samen met de aangrenzende terrasoverkapping, is in 2021 gerealiseerd en vormt samen met het zwembad een heerlijke plek voor ontspanning aan huis. - De tuin wordt besproeid met grondwater. - De tuin is gedeeltelijk afgeschermd met een hekwerk, de zij- en achterzijde met een schutting en één zijkant met een laurierhaag. - Het terrein is afsluitbaar middels een toegangspoort. - De garage is uitgerust met een zolderverdieping, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. - De garage met automatische roldeur en de royale oprit bieden samen voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom met diverse voorzieningen in de nabijheid. Vanaf de woning wandel of fiets je vrijwel direct het uitgestrekte buitengebied van Neede in. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.