Ruwenhofstraat 227161 CX NeedeJulianastraat eo

Nabij het centrum van Neede staat deze vrijstaande woning met garage, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 575 m². De woning dient grondig te worden gerenoveerd of het perceel kan gebruikt worden voor vervangende nieuwbouw. Deze woning is gebouwd in 1864, heeft een inhoud van 620 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 120 m². De overige inpandige ruimte is ca. 46 m² en de externe bergruimte is ca. 27 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van vaste kasten en een aansluiting voor een kachel. De keuken is uitgerust met een eiken inbouwkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met trapopgang en twee slaapkamers. Verder bevinden zich op de begane grond een toilet en een bijkeuken met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een derde hal biedt toegang tot een slaapkamer en een aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en ligbad. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot een zolderberging. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kasten. Buiten: Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten garage met aangrenzende berging. Daarnaast is er een aangebouwd afdak en een separate overkapping aanwezig. De tuin rondom de woning dient opnieuw te worden aangelegd, wat de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen inzicht vorm te geven. De kenmerken zijn: - Energielabel F. - Verwarmd middels een Remeha CV-ketel. - Houten kozijnen voorzien van enkel glas. - Vrijstaande houten garage met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voorzien van glasvezelaansluiting. - Geschikt voor grondige renovatie dan wel vervangende nieuwbouw (conform geldende regelgeving). - Gelegen op de hoek van twee straten, de Caecilënkamp en de Ruwenhofstraat nabij het centrum van Neede met diverse voorzieningen op loopafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.