De Hoeve 215534 AC NeterselNetersel

Groots wonen in een sfeervol huis boordevol mogelijkheden. Dat vind je hier aan De Hoeve 21 in Netersel. De woning zelf telt een sfeervolle woonkamer en suite, twee badkamers, vier slaapkamers, een praktisch ingerichte keuken en een diepe achtertuin op het Zuiden met o.a. een gezellige overkapping op een perceel van net geen 1000 m². Uniek is de aangebouwde hobbyruimte welke te gebruiken is als extra leefruimte, slaapkamer, mantelwoning, atelier, praktijk, studio etc. met openslaande tuindeuren. Smaken de foto’s naar meer? Maak vandaag nog een afspraak om deze vrijstaande woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Algemeen: * Bouwjaar 1951. * Cv combiketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005. * In 2015 is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, waarbij ook de constructie en de pannen zijn vernieuwd. * Grotendeels voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met HR+ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2024. * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. * Er zijn nog voldoende authentieke elementen aanwezig, zoals de paneeldeuren, het hardboardplafond en de originele stalramen. * Door de extra hobbyruimte aan de woning biedt het geheel erg veel mogelijkheden! * In zo’n 5 tot 10 minuten rijden ligt de autosnelweg A67 en ook BrainPort is dichtbij gelegen. * In het nabij gelegen Bladel treft u uitgebreide voorzieningen en een levendig centrum. Indeling Begane grond: Als je de straat De Hoeve in komt rijden valt al meteen de landelijke sfeer en het vele groen op. De voortuin is mooi aangelegd met gazon, leilinden en haagjes. Aan de rechterzijde is de lange oprit gelegen. De voordeur bereik je via de oude tegeltjes en zo kom je in de hal in het midden van de woning. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden, de meterkast en de 1e trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer en-suite is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De woonkamer is lekker licht en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een aparte werk- of tv hoek. De praktische inbouwkasten geven de benodigde opbergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer en hardboardplafond. De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak. Vanuit hier is de kelder toegankelijk. In het portaal heb je toegang tot het betegelde toilet en de bijkeuken of loop je zo de achtertuin in. De praktische bijkeuken is voorzien een gootsteen en de wasapparatuur aansluiting en aansluitend treft u de betegelde 1e badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad. De kers op de taart is toch wel de zeer royale hobbyruimte welke in 2012 in de voormalige stal is gerealiseerde. Deze is voorzien van een mooie gietvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. Middels de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Hier treft u de charmante stalraampjes nog aan. Vanuit deze hobbyruimte kun je met een vaste trap naar de verdieping. Al met al is dit een ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is, zoals bijvoorbeeld een extra woonkamer, een chill-ruimte voor opgroeiende kinderen, een sport-/yogaruimte, salon, etc. etc. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, schroten plafond, een dakkapel en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer I is een super leuke kinderkamer, aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer én een (slaap-)vide van waaruit je door het dakraam naar de sterren kijkt. De 2e slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakkapel. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde, is thans als werkkamer in gebruik en biedt een doorgang naar de extra ruimtes op de verdieping. Deze extra ruimtes zijn thans verdeeld in een zolderruimte met de cv opstelling en een trap naar de hobbyruimte beneden en een extra slaapkamer met een raam naar de achtertuin. Een kamer waar je volledig tot rust komt. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is voorzien van een velux dakvenster. Buiten de woning: Middels de lange oprit aan de rechterzijde van de woning kom je uit bij de achtertuin. Deze is groot, groen én voorzien van een houten vrijstaande berging met aansluitend een sfeervolle overkapping. Hier is het heerlijk toeven en kun je in alle privacy en rust van je tuin genieten. Dit kan uiteraard ook als je lekker plaatsneemt op het terras wat aan het huis ligt. De achtertuin is verder voorzien van gazon, bloemperken, bomen, moes-/bloementuin en sierbestrating. Met zo'n tuin kun je eigenlijk alle kanten op! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). * Wanneer u deze woning koopt zullen we een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 75 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.