Boekweitstraat 17938 RE Nieuw-BalingeNieuw-Balinge

In een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van het dorp Nieuw-Balinge bieden wij te koop aan deze actuele, energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met aanbouw en verwarmd zwembad. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een moderne, luxe afwerking. De woning is volledig geïsoleerd en staat op een kavel van 620 m² eigen grond. Nieuw-Balinge heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud en ligt vlakbij de toeristische plaatsen zoals Westerbork en Orvelte. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in de nabij gelegen plaatsen zoals Hoogeveen en Westerbork. Nieuw-Balinge heeft een eigen basisschool en een dorpshuis. Verder zijn er prachtige natuurgebieden in de directe omgeving aanwezig, zoals o.a. het "Mantingerzand". In de directe omgeving bevinden zich prachtige wandel- en fietsroutes. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobekast en meterkast, zeer ruime woonkeuken met luxe en actuele keukeninrichting met kook- en spoeleiland (2022), schuifpui, kastenwand en airco, tuingerichte woonkamer met pelletkachel en tuindeuren, kantoorruimte met eigen ingang, kastenwand en airco, bijkeuken met kastenwand en achteringang, toiletruimte (met urinoir, hangend toilet en fonteintje), luxe badkamer (2021) met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met sunshower. 1e verdieping: Overloop met airco, toiletruimte, 5 slaapkamers met elektrische rolluiken en bergruimte. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin en bijgebouwen: De keurig aangelegde tuin beschikt over een sfeervol terras, een vrijstaande houten schuur, een houten berging en een verwarmd zwembad (6,70 x 2,30 meter) met buitendouche. Het zwembad wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. Rondom het zwembad is de tuin fraai afgewerkt met bestrating en prachtige palmbomen. Het zwembad met tuin is aangelegd in 2020. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2008. - Bouwjaar aanbouw 2012. - Volledig geïsoleerd. - 26 zonnepanelen (2019). - Energielabel A. - Volledig modern en luxe afgewerkt. - Fraaie PVC vloer met visgraadmotief. - Centrale verwarming, ketel Vaillant 2013. - Elektrische rolluiken begane grond en verdieping. - Waterontharder. - 3 x airco - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. - Omgevingsvergunning aanwezig om woning te vergroten aan de achterzijde.