Dreef 503264 TA Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Iedere dag genieten in deze vrijstaande bungalow! Deze vrijstaande bungalow is bijna 25 jaar met alle plezier bewoond en met liefde onderhouden, niet voor niets worden dergelijke woningen lang bewoond en staan ze zelden te koop. De woning heeft een indeling zoals iedereen het graag zou willen hebben. Er is een fijne lichte woonkamer en een royale keuken aanwezig. De aangrenzende garage is extra ruim en leent zich er desgewenst ook perfect voor om bijvoorbeeld tot slaap- en badkamer aangepast te worden waardoor levensloopbestendig wonen prima mogelijk wordt! De tuin rondom geeft binnen en buiten het huis een fantastisch gevoel van vrijheid en op de verdieping zijn een badkamer en nog eens 3 slaapkamers aanwezig (met de mogelijkheid tot het gemakkelijk creëren van een vierde slaapkamer) Verder ligt de woning prachtig en rustig gelegen omringd door groen. Kortom, eindelijk die vrijstaande woning die écht alles heeft! Begane grond: Entree in de ruime hal, dit is nog eens thuiskomen! Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van raampartijen rondom, waardoor veel natuurlijk licht aanwezig is en dankzij de tuin en de groene omgeving sprake is van een groot gevoel van privacy. De ruime keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken en de ruime garage bereikbaar. Hier is desgewenst gemakkelijk een volwaardige slaap- en badkamer te realiseren. Tuin: De buitenruimte is fantastisch! Twee auto's parkeert u op eigen oprit in de voortuin, de fraai aangelegde tuin rondom is erg groen en er is aan de achterzijde van de woning voldoende ruimte om in de tuin of onder de overkapping te genieten van de zon of juist de schaduw. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is zeer royaal te noemen en beschikt over een balkon en kastruimte. Verder zijn er nog twee slaapkamers en de ruime badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, vloerverwarming, toilet en raampartij. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1981; - 505m² eigen grond; - cv-ketel 2022; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Rustige en groene omgeving; - Levensloopbestendig wonen is mogelijk; - Professioneel schilderwerk buitenzijde 2025; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan eventueel snel. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 80.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS*. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn* behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD* MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO