Elzensingel 103264 PH Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

Moderne, vanuit de nieuwbouw uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en zonnige tuin (west), gelegen op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie in de moderne wijk “Aan de Kreek”. De woning staat op een perceel van 138 m² eigen grond en beschikt over een moderne keuken, verzorgde badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met extra slaapkamer. De woning bevindt zich in de jonge en populaire nieuwbouwwijk Aan de Kreek in Nieuw-Beijerland. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen: een bakker, supermarkt, diverse winkels, horeca en zelfs een kinderboerderij om de hoek. Dankzij de ligging aan het Spui kun je volop genieten van wandelen, fietsen en de natuur. Met meerdere bushaltes in de buurt én het pontje naar Spijkenisse binnen enkele minuten ben je uitstekend verbonden met de regio. Oud-Beijerland ligt op slechts enkele minuten rijden. INDELING BEGANE GROND Entree met hal, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast en trapopgang. De gezellige, tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren én een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, uitgevoerd in een moderne dubbele wandopstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een houtlook pvc-vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt. 1E VERDIEPING Overloop met drie ruime slaapkamers, allen met een rechte geveloptrek. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet (hangend closet), designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. 2E VERDIEPING Ruime zolderverdieping met voorzolder en een vierde kamer met groot dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het dakraam en de knieschotten is er veel licht en praktische bergruimte onder de schuine kap. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met betonnen vloer. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. KENMERKEN - Complete (gezins)woning in een nieuwe kindvriendelijke wijk. - Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan en buitenverlichting. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. - Deze in 2018 opgeleverde woning kenmerkt zich door ruime en lichte vertrekken. - Energielabel A. - Nagenoeg geheel voorzien van een PVC-vloer (houtlook). - De woning ligt aan de voorkant heerlijk vrij met uitzicht op een brede groenstrook. - Er zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de koopakte. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. - Oplevering in overleg, kan snel. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een niet zelfbewoningsclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO