Noorderdiep 1849521 BH Nieuw-BuinenNieuw-Buinen Midden

Paardenliefhebbers opgelet! Droom je van ruimte, vrij uitzicht én de mogelijkheid om uw paarden aan huis te houden? Dan is deze royale, instapklare vrijstaande woning met aangebouwde garage precies wat je zoekt. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte is de woning keurig onderhouden en zonder verbouwingen te betrekken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij 10 zonnepanelen, dak-, gevel- en vloerisolatie profiteer je van lagere energielasten. De aanwezige paardenbak met schuilstal maakt het mogelijk om je hobby direct aan huis uit te oefenen. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor tuin, dieren, opslag of verdere inrichting naar wens. Het dorp Nieuw-Buinen is een voormalig veenkoloniaal dorp en behoort tot de gemeente Borger-Odoorn. Vanuit Nieuw-Buinen zijn locaties zoals Emmen, Groningen en Assen goed bereikbaar. De woning bevindt zich tussen Stadskanaal en Borger, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden. Vanaf de woning is het dichtbij gelegen naar verschillende voorzieningen zoals: basisscholen, een sporthal, kinderopvang, bibliotheek, dokterspost, fysiotherapie en dorpshuis. Indeling Begane grond: Entree/hal met separaat toilet meterkast en trapopgang naar boven (ca.8,5m²); L-vormige woonkamer met houthaard (ca.31m²); gescheiden woongedeelte doormiddel van ensuite deuren (ca.13m²); richting de royale woonkeuken (ca.30m²); bijkeuken en hal (ca.8m² en ca.10m²); garage met beloopbare zolder (ca.22m²); ruime tuingerichte overkapping (ca.38m²). 1e verdieping: Royale overloop (ca.16m²); vier ruime slaapkamers (resp. ca.9m², ca.9m², ca.10m² en ca.19m²); badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet (ca.5m²). 2e verdieping: Middels de vlizotrap zijn 2 bergzolders te bereiken. Extra info: - Voor de woning ligt een stuk weide van ca. 2.000 m² welke eventueel bij gehuurd kan worden. - Energielabel B - 10 zonnepanelen in eigendom (ca.2018). - Keuken vernieuwd in 2025. - Intergas HRE Cv-installatie in eigendom (ca.2024). - 2 opritten aanwezig. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.