Zuiderdiep 195-A9521 AE Nieuw-BuinenNieuw-Buinen West

Nieuw-Buinen - Zuiderdiep 195a Vraagprijs: € 335.000,- k.k. Houdt u van tuinieren, een fraai landelijk vrij uitzicht en wilt ruim en vrijstaand wonen? Dan is deze onderhoudsarme woning met een royale privacy biedende tuin de ideale woning voor u! Welkom bij deze sfeervolle woning die in 1996 gebouwd is. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en is op diverse punten gemoderniseerd. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en huiselijke sfeer en voelt u de degelijke bouwkwaliteit. De woning is ruim opgezet, beschikt over veel leefruimte en 3 slaapkamers. Achter de woning staat een ruime vrijstaande garage van ca. 55m², die geschikt is voor hobby's die veel ruimte vragen of het stallen van een auto of tuingereedschap. In de diepe achtertuin is zomers altijd zon en schaduw te vinden. Door het royale tuinoppervlakte is het houden van kleine dieren of het hebben van een moestuin goed mogelijk. Kortom: hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven in alle ontspanning. Dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2500 kwh kunt u hier energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: je komt binnen in de hal waar je de trapopgang en het toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje terugvindt. De ruime en lichte woonkamer (ca. 27,8m²) is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een houtkachel. De leefkeuken (ca. 13m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 5,8m²) met achterentree en witgoedaansluiting. 1e Verdieping: de overloop leidt naar drie ruime slaapkamers (resp. ca. 10m², 9,8m² en 7,4m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap). Woningkenmerken: - Bouwjaar: 1996, door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd; - Voorzien van dak-, gevel-, en vloerisolatie; - Houten kozijnen en gegalvaniseerde windveren met kunststof coating; - 6 Zonnepanelen, opbrengst ca. 2500 kwh; - Verwarmd middels CV (Nefit HR combiketel, bouwjaar 2017); - Ruime vrijstaande garage 55m²; - Heerlijk landelijk wonen met een fraaie diepe tuin waar het zomers heerlijk vertoeven is. Omgevingsinfo: Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in de Provincie Drenthe in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf en glaswaren. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal of Borger, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Beide plekken beschikken over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder hebben beide plaatsen een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Vanuit Nieuw-Buinen zijn er tevens goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen