Fregatstraat 52957 EE Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Middelweg

Deze leuke tussenwoning aan de Fregatstraat 5 in Nieuw-Lekkerland staat nu te koop! De woning is gelegen in een rustige buurt en is voorzien van 4 slaapkamers, een doorzon woonkamer en een verzorgde tuin. Dankzij de aanbouw is er beneden extra ruimte gecreëerd en is er een ruime lichte woonkamer en keuken ontstaan. De ligging is ideaal, met diverse voorzieningen in de buurt, zoals het zwembad ‘’Schoonenburg, de Nieuw-Lekkerlandse Tennisclub, een bassischool en een supermarkt. Ook vindt u vlakbij de woning een gezellig speeltuintje en een voetbalveldje. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen veel licht inval. De woonkamer staat in open verbindeng met de keuken, gelegen aan de tuinzijde van de woning. De keurige halfopen keuken is onder andere voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,49 x2,55m. is voorzien van een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar screen. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een afmeting van ca. 3,80 x3,48m. en ca. 2,12 x2,10m. en zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,49 x 2,42m.(op 1,5m. hoogte) en is voorzien van een dakraam en bergruimte achter schotten. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een tweetal terrassen, diverse plantenborders en sierbestrating. Verder vindt u hier een stenen berging, die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 09-09-2035. -De woning is voorzien van vloer- en spouwisolatie. -De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2012). -De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van een buitenkraantje. -De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm en aan de achterzijde van een rolluik. -De keuken is voorzien van een screens. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio november 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.