Wethouder Van den Doolstraat 82957 KM Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en vier slaapkamers? Dan is deze woning aan de Wethouder van den Doolstraat 8 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij basisscholen, een bushalte, supermarkten en diverse winkels. Ook is er direct achter de woning een leuk speeltuintje voor de kinderen te vinden. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met houtkachel biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de achterzijde van de woning. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de hal en de keuken. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser (ca. 2021), een 5-pits gasfornuis en afzuiginstallatie. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,43 x 2,47 m. en is voorzien van een ruime inbouwkast over de gehele breedte van de kamer met een diepte van ca. 80 cm. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 4,54 x 3,72 m en is voorzien van praktische inbouwkasten. Het dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Tevens bevindt zich op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 2,63 x 2,40 m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 2,63 x 2,27 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de praktische bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een nokhoogte van circa 1,10m. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een houten overkapping. Bijzonderheden: -Energielabel C, geldig tot 10-09-2028. -Cv-ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2017. -De woning is voorzien van mechanische ventilatie. -De stenen berging in de achtertuin is voorzien van elektra. -De achtertuin is bereikbaar via een achterom. -Aanvaarding: in overleg; voorkeur verkoper eind augustus 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.