Zijldieppad 4-A9943 PK Nieuw ScheemdaNieuw-Scheemda

Het vrij aan de rand van het dorp gelegen vrijstaande woonhuis is in alle opzichten bijzonder. Recent opgeleverd heeft het de mogelijkheid het helemaal naar eigen smaak af te werken en in gebruik te nemen. De woonoppervlakte is riant: 279 m2 woonhuis én een geïsoleerd bijgebouw van 68 m2. De woning heeft een schitterend uitzicht op een vaart en weilanden, en grenst aan een stuk bos. Het mooie huis is gesitueerd op een royale kavel van ca. 850 m2 (734 m2 eigendom en 115 m2 huur van de gemeente). Het huis heeft een klassieke uitstraling in mooie baksteen en houten kozijnen met alle comfort van nu - zeer goede isolatie, warmtepomp en vloerverwarming door het gehele pand. Geniet van de rust, de vogelgeluiden, de horizon, de ree die zomaar langs komt lopen, de prachtige zonsopkomst en -ondergangen. Je ervaart hier echt het ritme van de seizoenen. Binnen is er een grote woonkamer met panorama hoekraam, open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers, een aparte werkkamer, 2 zolders en een kelder. Zie voorde opzet de plattegronden. De grote ramen rondom maken het huis zeer licht. Er zijn vele gebruiksmogelijkheden: als fijn gezinshuis met grote garage, of wonen gecombineerd met praktijkruimte, de inrichting van een werkplaats, gastenverblijf of mantelzorg gedeelte. De keuken, badkamers en vloerafwerking zijn nog niet geplaatst, de wanden zijn wel al afgewerkt met wit stucwerk. Wees van harte welkom om de woonbeleving en het omliggende landschap te ervaren. Indeling De entreehal met daarachter een slaap- en een badkamer vormt de verbinding tussen het woongedeelte en het bijgebouw. Toilet, trap naar (wijn)kelder en toegang tot werkkamer aan de voorzijde. Grote woonkamer met apart halfopen gedeelte voor de keuken, bijkeuken met voorraadkast en toegang tot de overdekte veranda met houtenvlonders. Boven een studio, overloop, 3 grote slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Trap naar de zolderruimte. Het bijgebouw met garagedeur heeft nog 2 aparte deuren en een stel openslaande deuren naar buiten, heeft ook vloerverwarming en is volledig geïsoleerd, heeft een stortbak met wateraansluiting, mogelijkheid voor een toilet en kan voor verschillende doelen in gebruik genomen worden. Boven deze ruimte zit een grote op 2 manieren te bereiken zolder met stahoogte. Tuin De woning heeft een tuin rondom. Aan de achterkant is een grote houten vlonder gerealiseerd deels met uitzicht op de bosrand. Zowel aan de voorzijde als naast de woning is parkeergelegenheid op eigen erf. Omgeving Het huis ligt in een klein dorp met een levendige sociale structuur. De afstand tot de A7, basisvoorzieningen en het nieuwe Ommelander Ziekenhuis is ongeveer 4 km. Voor de woning loopt het Termunterzijldiep, onderdeel van een recreatieve vaarroute, die onder meer voert naar de Waddenzee, die ongeveer 15 km verderop ligt. Samengevat: - nog niet bewoond nieuwbouwhuis - zeer rustig gelegen met uitzicht over landerijen en een bosrand, maar wel deel uitmakend van een dorp - volledig gelijkvloers woonprogramma mogelijk - bijgebouw met vloerverwarming, koud en warm wateraansluiting, riolering en zolder - energielabel A++ - oplevering op korte termijn mogelijk