Hoefbladstraat 202153 EX Nieuw-VennepNieuw-Vennep Zuid

Volledig gerenoveerde (2024) geschakelde woning – instapklaar en luxe afgewerkt Deze ruime woning met oprit is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. De afwerking ligt op een uitstekend niveau: volledig gestuct, moderne materialen, zonnepalen, luxe keuken en badkamer en vloerverwarming op de begane grond (inclusief bijkeuken/schuur). Een instapklare woning waar comfort en kwaliteit direct merkbaar zijn. Gelegen aan breed sierwater met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, combineert deze woning rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Ligging Rustig gelegen op een kindvriendelijk woonerf, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep met winkels, horeca en voorzieningen. Het Piet van Houtenpark met kinderboerderij en speelweide ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportverenigingen. NS-station Nieuw-Vennep op korte afstand (met ruime parkeergelegenheid) Goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag Snelle aansluiting op A4, A44, N205 en N207 Begane grond Entree met ruime hal en uitgebreide meterkast. Toegang tot multifunctionele ruimte (bijkeuken/kantoor/berging) met doorgang naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot trapopgang, toilet inclusief urinoir en via dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, gelegen aan de achterzijde met twee sets openslaande deuren naar de tuin. Tussen woonkamer en keuken is een ruime eetzone. De luxe open keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Tepanyaki plaat Oven Wijnklimaatkast Volledige koelkast en vriezer Vaatwasser Veel werk- en opbergruimte Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet, drie ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier), terras, badkamer en wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van: Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel met meubel, Designradiator en is volledig tot plafond betegeld. Op de overloop is ook een aparte wasruimte aanwezig. Naast het toilet is een technische ruimte met CV-ketel (Nefit Proline, 2020), omvormer zonnepanelen en ventilatiesysteem. Toegang tot een terras dat nu als sedumdak fungeert. Verdieping volledig gestuct en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin, berging en parkeren Zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct aan breed sierwater en veel privacy. Buitenverblijf aan het water aanwezig. Voortuin met oprit voor twee auto’s. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd in 2024 Hoogwaardige afwerking en instapklaar Volledig gestuct Zonnepanelen Vloerverwarming begane grond (inclusief bijkeuken/schuur) Luxe keuken en badkamer Zonnige tuin aan het water (zuidwest) Oprit voor twee auto’s + openbaar parkeren Goede bereikbaarheid (NS-station en uitvalswegen)