Weegbreestraat 362153 EC Nieuw-VennepNieuw-Vennep Zuid

Aan de rand van het oude dorp staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een prachtig vrij uitzicht over het water. Deze praktische gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met open keuken, een royale tuin aan het water op het zonnige zuidwesten, vier slaapkamers, een badkamer én een grote zolderverdieping. Ook praktisch is er volop ruimte: een oprit met plek voor twee auto’s, een garage met veel bergruimte. De locatie is zeer centraal. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sport en recreatie liggen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol en het treinstation van Nieuw-Vennep op loopafstand. Indeling: Via de riante voortuin met oprit, waar u gemakkelijk twee auto’s kunt parkeren, bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u een tochtportaal met meterkast, een ruime hal met trapopgang, het toilet met fonteintje en toegang tot zowel de bijkeuken en garage als de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit hier kijkt u uit op de groene achtertuin gelegen aan het water. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de openslaande deuren stapt u zo onder de overkapping met lichtkoepels. Een fijne plek om van buiten te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, ook hier geniet u van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger, met daarnaast extra bergruimte in de vaste kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime garage voorzien van verwarming en roldeur. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de riante achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier vindt u de sfeervolle overkapping en een netjes betegeld terras dat overgaat in een gazon met staptegels. Deze leiden u naar het lager gelegen deel van de tuin aan het water waar u van de rust kunt genieten. De tuin is verder voorzien van diverse vaste borders met beplanting en een vrijstaande houten berging voor uw tuinspullen. Via het pad langs de woning bereikt u eenvoudig de voortuin en oprit. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Aan de achterzijde vindt u de royale hoofdslaapkamer met airco en rolluik, terwijl ook de naastgelegen slaapkamer is uitgerust met een rolluik. Aan de voorzijde ligt de ruime badkamer, compleet met douchecabine, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De derde slaapkamer van goed formaat bevindt zich naast de badkamer. Via de overloop bereikt u het riante dakterras van circa 30 m², met een prettige noordwestelijke ligging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (2014), knieschotten en een dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen is het bovendien mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Praktische, ruime gezinswoning met garage - Riant perceel van 451 m² - Zonnige tuin aan het water gelegen op het zuidwesten - Zonnescherm begane grond achterzijde woning - Rolluiken eerste verdieping achterzijde woning - Sfeervolle overkapping met lichtkoepels - Oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's - Grotendeels kunststofkozijnen mu.v. het badkamerraam en de buitendeuren - Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd - Gehele woning voorzien van dubbel glas m.u.v. badkamerraam en voordeur - Buitenkraan achterzijde