Raiffeisenstraat 517831 HX Nieuw-WeerdingeEerste Kruisdiep

EEN FANTASTISCHE PLEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Vrij uitzicht over landerijen, wonen aan een bossingel met veel privacy, maar toch tegen het centrum van Nieuw-Weerdinge aan? Royale schuren voor je hobby’s óf om spullen te stallen, een ruime eigen oprit en de kans om de boerderij geheel naar eigenwensen te (her-/)verbouwen? Klinkt dit als jouw droomlocatie, dan is dit een unieke kans! Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen aan de Raiffeisenstraat in Nieuw-Weerdinge. Naast dat je 2 royale schuren/garages bij de woning hebt én het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1725m2, biedt het geheel enorm veel potentie voor een handige klusser! De woonboerderij heeft op dit moment een woonoppervlak van ca. 128m2, door de zolder te verbouwen is dit woonoppervlak eenvoudig te vergroten. De tuin van deze boerderij is keurig aangelegd en ligt rondom de woning. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon/schaduw, met een beetje geluk spot je terloops ook nog een koppel reeën op de landerijen in de omgving. Tevens zijn er ook nog 2 royale schuren/garages op het perceel aanwezig van ca. 107m2(ca. 10,56m1 x 10,20m1) en 192m2 (ca. 9,66m1 x 19,82m1). Wat kun je verwachten: • Voormalige keuterboerderij met karakter en verbouw potentie; • Gelegen op een royaal perceel met volop privacy en veel schuurruimte; • Rustige en groene ligging; • Ideaal voor handige klussers met een visie! De boerderij zelf vraagt om een renovatie, maar biedt daarmee juist alle vrijheid om deze volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren. Denk aan een moderne woonkeuken, een ruime badkamer, of misschien wel een tuinkamer met uitzicht op het groen – jij bepaalt het! De indeling is op dit moment als volgt: Je komt binnen via de achterhal/entree met hier de doorgang naar de diverse vertrekken. Loop je helemaal naar het voorhuis, dan vind je hier als eerst de woonkamer. De woonkamer biedt een fraaiuitzicht over de voorgelegen landerijen, heeft een aangrenzende werkkamer en een open keuken. Verwarming geschiedt hier middels houtkachels. De open keuken is voorzien van een aanbouwkeuken én biedt toegang tot een slaapkamer. Daarnaast vind je bij de achterhal nog 2 extra slaapkamers, het toilet met fonteintje en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is hier de trap naar de verdieping, deze is op dit moment in gebruik als zolder. Hier zijn meerdere slaapvertrekken te realiseren. Nieuw-Weerdinge is een gezellig dorp in Drenthe met basisscholen, winkels en natuur in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in Emmen of Ter Apel voor alle verdere voorzieningen. Verdere informatie: - De woning wordt verkocht zoals het er nu bij staat, eventuele (bouwkundige) onderzoeken dient koper zelf uit te voeren; - Er is geen centrale verwarming aanwezig. Het huis wordt verwarmd middels houtkachels en eventueel elektrisch bij verwarmd. Warmwater via een geiser. - Oorspronkelijk is het huis gebouwd in 1905; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 82m2; - Externe bergruimte: ca. 298m2; - Bruto inhoud woning: ca. 757m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.